Акт от 29.07.2014 г № 190-МПА
Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2015 год
1.Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С x К x Кт x К ц
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания)
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания).
2.Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.
3.Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице 1.
Таблица 1
| N п/п | Организационно-правовая форма арендатора | К |
| 1. | Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица | 1,4 |
| 2. | Общественные организации, благотворительные фонды, инвалиды | 0,5 |
| 3. | Органы власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и Законодательного собрания Приморского края | 1,0 |
| 4. | Некоммерческие организации | 1,0 |
| 5. | Негосударственные учреждения и организации | 1,4 |
4.Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется согласно перечню территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Арсеньевского городского округа (согласно муниципальному правовому акту от 15 марта 2013 года N 30-МПА "Правила землепользования и застройки в Арсеньевском городском округе"), в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
| Кодовые обозначения зон | Наименование территориальных зон | Кт |
| Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны | ||
| ОД2 | Зона обслуживания и деловой активности городского центра | 0,5 |
| ОД3 | Зона центра местного (районного) значения | 0,5 |
| ОД4 | Смешанные общественно-транспортные зоны | 0,4 |
| ОД5 | Зона центра производственных районов | 0,5 |
| Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками | ||
| ЦС1 | Зона учреждений здравоохранения | 0,5 |
| ЦС3 | Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений | 0,5 |
| ЦС5 | Зона объектов капитального строительства местного значения | 0,4 |
| Жилые зоны | ||
| Ж1 | Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками | 0,4 |
| Ж2 | Зона смешанной малоэтажной жилой застройки | 0,5 |
| Ж3 | Зона смешанной многоэтажной жилой застройки | 0,5 |
| Зоны специального назначения | ||
| СО2 | Зона кладбищ | 0,3 |
| Производственные и коммунальные зоны | ||
| П1 | Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности | 0,3 |
| П2 | Зона производственно-коммунальных объектов класса III вредности | 0,3 |
| П3 | Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности | 0,4 |
| П4 | Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности | 0,3 |
| Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | ||
| Т1 | Зона объектов инженерно-технического обеспечения | 0,3 |
| Т2 | Зона размещения транспортных сооружений | 0,3 |
| Рекреационные зоны | ||
| Р1 | Зона парков, набережных | 0,6 |
| Р2 | Зона скверов, садов, бульваров | 0,5 |
| Р3 | Зона городских лесопарков, лугопарков | 0,5 |
| Р5 | Зона садоводства | 0,3 |
5.Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
| N п/п | Цель использования | Кц |
| 1. Производство | Производственная деятельность (в цехах) | 1,62 |
| Производство пищевой продукции | 4,10 | |
| Производственный цех типографии | 3,80 | |
| 2. Средства массовой информации | Печатные средства массовой информации | 3,41 |
| Услуги телекомпании | 3,49 | |
| Радиосвязь | 2,47 | |
| 3. Услуги | Бытовые услуги | 4,37 |
| Услуги бани, сауны | 2,08 | |
| Авторемонт | 4,18 | |
| Гостиничные услуги | 7,26 | |
| Образование | 1,81 | |
| Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др. | 4,76 | |
| Медицинские услуги | 5,24 | |
| Услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилфонда | 2,67 | |
| Услуги компаний сотовой связи, в том числе размещение технологического оборудования базовых станций | 11,41 | |
| Почтовая связь, электросвязь | 5,89 | |
| 4. Торговля | Торговля | 8,36 |
| Установка торговых автоматов, банкоматов, терминалов | 11,80 | |
| Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей | 3,81 | |
| 5. Организация общественного питания | Детское кафе | 1,25 |
| Буфет (в т.ч. школьный) | 1,52 | |
| Закусочная, столовая | 4,37 | |
| Ресторан, кафе, бар | 5,89 | |
| Кухонные помещения (школьные) | 0,22 | |
| 6. | Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, спорт, культура | 1,78 |
| 7. | Творческие мастерские, студии дизайна, фотостудии | 4,38 |
| 8. | Развлекательные павильоны в детском парке | 2,86 |
| 9. Хранение материальных ценностей | Хранение ценностей, инвентаря внутри зданий, помещений | 4,18 |
| Склады, гаражи (отдельно стоящие) | 3,99 | |
| 10. Фармация | Аптеки, аптечные пункты | 7,90 |
| Оказание услуг по реализации федеральных, государственных и городских программ дополнительного лекарственного обеспечения, наркотических и психотропных веществ | 4,47 | |
| Изготовление лекарственных средств для лечебных учреждений и населения города | 1,43 | |
| 11. | Офисы, административные помещения | 9,88 |
| 12. | Банки | 12,36 |
| 13. | Рекламная (представительская) деятельность | 6,09 |
| 14. | Иные цели | 4,18 |
| 15. | Пользование санузлами, туалетными комнатами | 3,85 |
6.Для арендующих объекты муниципального имущества Арсеньевского городского округа по результатам проведенных конкурсов (аукционов) с 1 января 2015 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 1,1 (или 10%) по отношению к размеру арендной платы в 2014 году, за исключением объектов муниципального имущества по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.
7.Размер платы за пользование 1 кв. м поверхности (недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности), к которой присоединяется рекламная конструкция в 2015 году устанавливается равным четырехкратной базовой ставке за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания), увеличенной на коэффициент 1,1 (или 10%), и составляет 440-00 рублей за 1 кв. м в месяц.
Для мест, предоставленных в пользование по результатам проведенных аукционов, повышающий коэффициент устанавливается равным 1,1 (или 10%) по отношению к размеру платы в 2014 году.
8.Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее чем с 1 января 2015 года.
Глава городского округа
А.А.ДРОНИН