Решение от 05.05.2017 г № 34-НПА

О внесении изменений в решение Думы городского округа Спасск-Дальний от 26 февраля 2015 г. N 21 «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний»

В целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании Устава городского округа Спасск-Дальний:
1.Внести в решение Думы городского округа Спасск-Дальний от 26 февраля 2015 г. N 21 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний" следующие изменения:
1) в преамбуле после слов "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" дополнить словами ", Законом Приморского края от 03.06.2015 N 638-КЗ "О реализации отдельных полномочий органами исполнительной власти Приморского края, органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности,".
2) в приложении к решению:
1) абзац первый раздела 1 после слов "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" дополнить словами ", Законом Приморского края от 03.06.2015 N 638-КЗ "О реализации отдельных полномочий органами исполнительной власти Приморского края, органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности";
2) пункт 2 раздела 3 дополнить подпунктом 12 следующего содержания:

"12) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

";
3) в разделе 4:
а) подпункте 7 пункта 2 слова "надлежащего использования" заменить словами "отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании";
б) после пункта 2 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

4) пункт 1 раздела 6 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

";
5) в пункте 2 раздела 7:
а) после подпункта 12 дополнить подпунктами 12.1, 12.2, 12.3 следующего содержания:

"12.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
12.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе Администрации городского округа Спасск-Дальний по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
12.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;";

б) в подпункте 19 после слова "соглашением," дополнить словами "соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве,", слова "заключено концессионное соглашение" заменить словами "заключены указанные соглашения";
в) дополнить подпунктом 19.1 следующего содержания:

"19.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Приморского края, некоммерческой организации, созданной Приморским краем или городским округом Спасск-Дальний для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;";

г) дополнить подпунктом 19.2 следующего содержания:

"19.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;".

д) в подпункте 24 слова ", который надлежащим образом использовал такой земельный участок" заменить словами ", в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка";
е) дополнить подпунктами 25, 26, 27 следующего содержания:

"25) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 24 пункта 2 раздела 7), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с подпункта 3 и 4 пункта 2 раздела 7;
26) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток;
27) земельного участка гражданину для огородничества.";

6) в разделе 8:
а) в пункте 4 слова "пункта 1" исключить;
б) в пункте 5 после подпункта 2 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Приморского края, с некоммерческой организацией, созданной Приморским краем или городским округом Спасск-Дальний для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;";

в) пункт 5 дополнить подпунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.";

7) в пункте 5 раздела 9:
а) в подпункте 7 после слова "соглашения" дополнить словами ", соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве", слова "заключено концессионное соглашение" заменить словами "заключены указанные соглашения";
б) после подпункта 7 дополнить подпунктами 7.1, 7.2, 7.3 следующего содержания:

"7.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;
7.2) на срок, определенный законом Приморского края, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной Приморским краем или городским округом Спасск-Дальний для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
7.3) на срок действия договора о комплексном развитии территории по инициативе городского округа Спасск-Дальний в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор, в соответствии с подпунктами 12.2 и 12.3 пункта 2 части 7 настоящего Положения;";

в) дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

"15) на срок реализации резидентом свободного порта Владивосток соглашения об осуществлении деятельности, заключенного в соответствии с Федеральным законом "О свободном порте Владивосток".

";
8) в разделе 10:
а) в подпункте 2 пункта 3 "в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
б) в пункте 7:
в подпункте 1 "Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";
дополнить подпунктом 19 следующего содержания:

"19) земельный участок не отнесен к определенной категории земель.";

9) в разделе 12:
а) в пункте 1:
подпункте 2 12 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
в подпункте 3 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
б) пункт 5 дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:

"4) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.";

10) в разделе 13:
а) в подпункте 3 пункта 1 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
б) пункт 5 дополнить вторым абзацем следующего содержания:

"Взимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соответствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется.";

в) в пункте 8:
в подпункте 3 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
дополнить подпунктами 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 следующего содержания:

"4) несоответствие вида разрешенного использования земельного участка документам территориального планирования, градостроительного зонирования;
5) наличие на земельном участке обременений (ограничений), предусмотренных действующим законодательством и (или) не позволяющих его использовать в соответствии с целевым назначением и (или) видом разрешенного использования;
6) земельный участок не находится в собственности или ведении уполномоченного органа;
7) вступившие в законную силу судебные акты, содержащие запрет на осуществление каких-либо действий в отношении земельного участка, при наличии соответствующих сведений в уполномоченном органе;
8) отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в том числе путем установления сервитута, за исключением случаев, если земельный участок является смежным с земельным участком, уже предоставленным заявителю;
9) расположение на земельном участке объектов недвижимого имущества, правообладателем которых заявитель не является;
10) размещение администрацией городского округа Спасск-Дальний в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования муниципальных правовых актов, а также на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о подготовке схемы расположения земельного участка в целях реализации Закона Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае" и Закона Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края" в случае, если земельный участок имеет наложение на указанную схему. Данное основание действует в течение двух месяцев со дня первого размещения указанной информации. Применение данного основания при повторном размещении информации в отношении одного и того же земельного участка не допускается.";

11) в пункте 21 раздела 14 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
12) в подпункте 2 пункта 4 раздела 16 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
13) в пункте 3 раздела 18 слово ", организация" исключить.
3.Обнародовать настоящее решение на официальном сайте городского округа Спасск-Дальний в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования на официальном сайте городского округа Спасск-Дальний в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава городского округа Спасск-Дальний
В.В.КВОН