Приложение к Постановлению от 05.05.2017 г № 199 Порядок
Порядок долевого финансирования работ (услуг) в многоквартирном доме, не предусмотренных платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда шкотовского муниципального района
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы долевого финансирования работ (услуг) в многоквартирном доме (далее - МКД), не предусмотренных платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района.
1.2.Долевое финансирование работ (услуг) в МКД, не предусмотренных платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района, является расходным обязательством бюджета Шкотовского муниципального района.
1.3.Решение о финансировании работ (услуг) в МКД, не предусмотренных платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района, принимается на основании решения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме должно быть оформлено по форме Протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД (приложение 1 к настоящему Порядку), подготовленного с учетом требований законодательства.
1.3.1.Протокол должен содержать результаты голосования собственников по следующим вопросам повестки собрания:
- о составе работ;
- о стоимости работ, подлежащих оплате за счет средств собственников;
- о порядке оплаты работ;
- о контроле за ходом работ.
1.4.Ответственным лицом за подготовку Протокола общего собрания собственников МКД является инициатор собрания (управляющая компания, товарищество собственников жилья).
1.5.Администрация Шкотовского муниципального района должна быть надлежащим образом уведомлена о предстоящем общем собрании собственников и вопросах повестки собрания.
1.6.Собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по принятию решения о выполнении работ (услуг), не входящих в состав платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50%% голосов от общего числа голосов.
Решения собрания собственников принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений.
2.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ (УСЛУГ)
2.1.До проведения общего собрания собственников организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (управляющая компания, товарищество собственников жилья), или инициатор собрания собственников направляет в администрацию Шкотовского муниципального района на согласование смету (калькуляцию) (далее - смета) на работы (услуги), не предусмотренные платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района.
2.2.Отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района проводит проверку объемов работ и расценок сметной документации (калькуляции), при необходимости готовит и направляет перечень замечаний в адрес заявителя.
В случае отсутствия замечаний к сметной документации (калькуляции) начальник отдела архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района согласовывает смету (калькуляцию) на выполнение работ и направляет на утверждение главе администрации Шкотовского муниципального района.
После утверждения сметы главой администрации Шкотовского муниципального района отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района направляет копию согласованной сметы в адрес заявителя.
2.3.Инициатор собрания собственников многоквартирного дома, в котором расположены муниципальные жилые помещения, заблаговременно письменно информирует администрацию Шкотовского муниципального района:
- о дате, времени, месте проведения собрания собственников многоквартирного дома и способе голосования (очное, заочное);
- о результатах голосования собственников.
2.4.Для предоставления финансирования и оплаты выполненных работ (услуг) управляющие компании, товарищества собственников жилья или инициатор собрания собственников предоставляет в администрацию Шкотовского муниципального района следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений в МКД;
- копию реестра результатов голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в МКД;
- смету (калькуляцию) на выполнение работ (услуг);
- акт выполненных работ (услуг);
- счет-фактуру на оплату стоимости работ (услуг), рассчитанной, исходя из площади муниципальных жилых и нежилых помещений в МКД.
2.5.Финансирование работ (услуг) администрацией Шкотовского муниципального района осуществляется на основании документов, перечисленных в пункте 2.4 настоящего Порядка.
2.6.После проверки и согласования пакета документов, указанных в пункте 2.4, счет-фактура направляется главе администрации Шкотовского муниципального района для принятия решения о долевом финансировании работ (услуг), не предусмотренных платой за содержание и ремонт жилого помещения и платой за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района.
3.КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА
3.1.Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района осуществляет согласование счета-фактуры в части размера муниципальной площади помещений в многоквартирном доме.
3.2.Управление жизнеобеспечения администрации Шкотовского муниципального района проводит проверку наличия Протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома и соответствие порядка проведения собрания собственников жилых и нежилых помещений требованиям действующего законодательства.
3.3.Отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района согласовывает объем и стоимость выполненных работ (услуг) и осуществляет контроль качества выполненных работ в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 3 апреля 2013 года N 614 "Об утверждении Порядка подготовки документов, контроля выполнения и приемки работ по ремонту, реконструкции и модернизации муниципальных объектов, находящихся в собственности Шкотовского муниципального района и выполняемым по муниципальным контрактам администрации и муниципального казенного учреждения "ХОЗУ администрации" Шкотовского муниципального района и признании утратившим силу постановления администрации Шкотовского муниципального района от 16.04.2012 N 505 "О порядке подготовки документов, контроле за ходом выполнения и приемке работ по ремонту, реконструкции и модернизации муниципальных объектов, находящихся в собственности администрации Шкотовского муниципального района".