Решение от 28.03.2017 г № 568-НПА
О внесении изменений в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 «О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа»
В соответствии со ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 13 декабря 2016 года и от 24 января 2017 года по вопросу: "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа", на основании заключения комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа от 14 октября 2016 года, с учетом заключений управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от 20 декабря 2016 года N 13 и от 20 февраля 2017 года N 15 к проекту решения Думы Уссурийского городского округа "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа", на основании предложения управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа, на основании предложения Башковой Надежды Михайловны об изменении границы территориальной зоны, на основании предложения Шин Валентина Викторовича об изменении границы территориальной зоны, на основании предложения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края об изменении границы территориальной зоны, на основании предложения Погосова Сергея Петровича об изменении границы территориальной зоны, на основании предложения Моисеева Андрея Вячеславовича об изменении границы территориальной зоны, на основании предложения управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа об изменении границы территориальной зоны, руководствуясь статьями 22, 52, 56 Устава Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа решила:
1.Внести в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа" следующие изменения:
1) в разделе II "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа:
а) изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) в результате уменьшения и введения зоны застройки жилыми домами сезонного проживания (Ж 6) по координатам поворотных точек (земельный участок расположен примерно в 216 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Южная, 51, участок N 68 в с/т "Надежда", в связи с оформлением земельного участка в собственность, S - 411 кв. м, разрешенное использование - для ведения садоводства):
| Номер точки | Координата X | Координата Y | Номер точки | Координата X | Координата Y |
| 1 | 432398,25 | 1401064,13 | 8 | 432376,85 | 1401066,73 |
| 2 | 432397,99 | 1401064,75 | 9 | 432376,72 | 1401067,31 |
| 3 | 432392,82 | 1401075,80 | 10 | 432367,23 | 1401061,92 |
| 4 | 432380,75 | 1401069,61 | 11 | 432376,12 | 1401058,32 |
| 5 | 432380,55 | 1401069,90 | 12 | 432382,38 | 1401056,13 |
| 6 | 432379,01 | 1401069,04 | 13 | 432398,25 | 1401064,13 |
| 7 | 432379,19 | 1401068,11 |
б) изменить границы территориальной зоны коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Розинская, 11 - 1 (в связи с оформлением земельного участка в собственность, S - 345 кв. м, разрешенное использование - ИЖС, возможно описать квартально земельные участки, расположенные по ул. Розинской, 11, 13, 15, есть примыкание к зоне (Ж 1));
в) изменить границы территориальной зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 1) в результате уменьшения и введения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5) по границам земельных участков:
с кадастровым номером 25:34:017001:1703, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ленина, 108;
с кадастровым номером 25:017001:13087, расположенного примерно в 59 м по направлению на восток от ориентира административное здание, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 101;
г) изменить границы территориальной зоны коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) в результате уменьшения и введения зоны основных общеобразовательных объектов (ОДЗ 5) по границам земельного участка с кадастровым номером: 25:34:017001:454, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Агеева, 71 (земельный участок - собственность Приморского края, S - 1567 кв. м, здание - коррекционная школа - собственность Приморского края);
д) изменить границы территориальной зоны учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2) в результате уменьшения и введения зоны объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ 4) по координатам поворотных точек (земельный массив расположен примерно в 1374 м по направлению на северо-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Борисовка, ул. Лазо, 14а, S - 159985 кв. м, в связи с выкупом земельного участка):
| Номер точки | Координата X | Координата Y | Номер точки | Координата X | Координата Y |
| 1 | 437803 | 1389407 | 13 | 437365 | 1389473 |
| 2 | 437777 | 1389430 | 14 | 437368 | 1389448 |
| 3 | 437767 | 1389445 | 15 | 437367 | 1389404 |
| 4 | 437759 | 1389466 | 16 | 437366 | 1389232 |
| 5 | 437727 | 1389613 | 17 | 437394 | 1389209 |
| 6 | 437638 | 1389533 | 18 | 437474 | 1389165 |
| 7 | 437601 | 1389527 | 19 | 437537 | 1389162 |
| 8 | 437487 | 1389616 | 20 | 437596 | 1389172 |
| 9 | 437429 | 1389642 | 21 | 437655 | 1389208 |
| 10 | 437363 | 1389635 | 22 | 437728 | 1389281 |
| 11 | 437281 | 1389621 | 23 | 437803 | 1389407 |
| 12 | 437298 | 1389576 |
е) изменить границы территориальной зоны объектов животноводства (СХЗ 2) в результате уменьшения и введения зоны застройки жилыми домами сезонного проживания (Ж 6) по координатам поворотных точек (земельный участок расположен примерно в 1755 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Владивостокское шоссе, 3, участок N 307 в с/т "КЭЧ-2", земельный участок - оформление в собственность, S - 423 кв. м, разрешенное использование - для ведения садоводства:
| Номер точки | Координата X | Координата Y | Номер точки | Координата X | Координата Y |
| 1 | 429295,29 | 1403017,28 | 4 | 429255,65 | 1403034,22 |
| 2 | 429298,03 | 1403027,43 | 5 | 429253,38 | 1403024,63 |
| 3 | 429260,66 | 1403032,92 | 1 | 429295,29 | 1403017,28 |
2) в разделе III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа:
а) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС" вида разрешенного использования земельных участков и ОКС "Объекты хранения автомобильного транспорта" пункта 1 "Основные виды разрешенного использования" и пункта 2 "Условно разрешенные виды использования" всех территориальных зон слова "Предельная высота объекта - 3 м" заменить словами "Предельная высота объекта - 15 м.";
б) в графе "Ограничения использования земельных участков и ОКС" вида разрешенного использования земельных участков и ОКС "Объекты хранения автомобильного транспорта" пункта 1 "Основные виды разрешенного использования" территориальных зон: застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3); застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4); застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5) слова "Отдельно стоящие" заменить словами "За исключением гаражей";
в) пункт 1 "Основные виды разрешенного использования" территориальных зон: зона делового назначения (ОДЗ 1); зона общественного и социального назначения (ОДЗ 2); зона коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3); зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4) дополнить строкой "Объекты хранения автомобильного транспорта" следующего содержания:
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
| Объекты хранения автомобильного транспорта | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 15 м. | За исключением гаражей |
г) пункт 1 "Основные виды разрешенного использования" территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5) и пункт 2 "Условно разрешенные виды использования" территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) дополнить строкой "Объекты спортивного назначения" следующего содержания:
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
| Объекты спортивного назначения | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальный размер земельного участка: - спортивно-досуговый комплекс - 2000 кв. м. - иные объекты спортивного назначения - определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2.Опубликовать настоящее решение в источнике для официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Уссурийского городского округа
Н.Н.РУДЬ