• Главная
• Решения
• 2011
• Декабрь
• 13
• Решение от 13.12.2011 г № 738-НПА

Решение от 13.12.2011 г № 738-НПА

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа

1.Внести в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа, утвержденные решением Думы Находкинского городского округа от 27.06.2007 N 60-Р (Находкинский рабочий, 2007, 1 августа, NN 123 - 127; 2008, 2 октября, NN 143 - 144; 2010, 29 сентября, NN 157 - 159; 2011, 16 июня, N 84), следующие изменения:
1) статью 46 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Карта градостроительного зонирования территории Находкинского городского округа";

2) статью 46.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.1. Фрагмент карты градостроительного зонирования: г. Находка";

3) статью 46.2 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.2. Фрагмент карты градостроительного зонирования: пос. Врангель";

4) статью 46.3 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.3. Фрагмент карты градостроительного зонирования: пос. Ливадия";

5) статью 47 изложить в следующей редакции:

"Статья 47. Карта санитарно-защитных зон на территории Находкинского городского округа
Примечания к карте санитарно-защитных зон:
Настоящая карта отображает санитарно-защитные зоны предприятий:
1) согласованные с центром Госсанэпиднадзора по Приморскому краю и получившие положительное заключение государственной экологической экспертизы;
2) размеры которых установлены в соответствии с СанПиН (Санитарные правила и нормативы) 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

3) изменения размеров санитарно-защитных зон могут быть нанесены на карту только на основании утвержденного проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны.";
6) статью 47.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 47.1. Фрагмент карты санитарно-защитных зон на территории Находкинского городского округа: г. Находка";

7) статью 48 изложить в следующей редакции:

"Статья 48. Карта водоохранных зон на территории Находкинского городского округа
Примечания к карте водоохранных зон:
На настоящей карте отображены водоохранные зоны рек и озер:
1) включенных в государственный реестр водных объектов, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации;
2) размеры которых определены в статье 65 Водного кодекса Российской Федерации";

8) статью 48.2 изложить в следующей редакции:

"Статья 48.2. Фрагмент карты водоохранных зон поселка Врангель";

9) часть III изложить в следующей редакции:

"Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 13. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ НА КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Статья 49. Наименование территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Находкинского городского округа
На карте градостроительного зонирования территории Находкинского городского округа выделены следующие виды территориальных зон:
1) центральные общественно-деловые и коммерческие зоны:
Ц-1 зона общегородского делового центра;
Ц-2 зона обслуживания и деловой активности городского центра;
Ц-3 зона центра местного значения;
Ц-4 зона центра обслуживания рекреационных территорий;
Ц-5 зона центра и производственной активности при транспортных узлах;
Ц-6 зона открытых рынков, оптовой торговли;
Ц-7 зона оптовой торговли, развлекательных и обслуживающих объектов на территориях складирования и мелкого производства.
2) специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками:
ЦС-1 зона учреждений здравоохранения;
ЦС-2 зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов;
ЦС-3 зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений;
ЦС-4 зона объектов религиозного назначения.
3) жилые зоны:
Ж-1А зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы;
Ж-1Б зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота;
Ж-1В зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками;
Ж-2 зона смешанной малоэтажной жилой застройки;
Ж-3 зона смешанной многоэтажной жилой застройки;
Ж-4 зона многоэтажной жилой застройки;
Ж-5 зона комплексного освоения в целях жилищного строительства для инвестиционных проектов.
4) зоны специального назначения:
С-1 зона водозаборных, иных технических сооружений;
С-2 зона очистных сооружений;
С-3 зона кладбищ;
С-4 зона режимных объектов ограниченного доступа;
Д-1 зоны придорожного обслуживания.
5) производственные и коммунальные зоны:
ПК-1 зона производственно-коммунальных объектов I - II класса вредности;
ПК-2 зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности;
ПК-3 зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
ПК-4 зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности.
6) природно-рекреационные зоны и участки памятников культурного наследия:
Р-1 земли особо охраняемых территорий местного значения;
Р-2 зона парков, набережных;
Р-3 зона коллективных садов и садово-огородных участков;
Р-4 зона отдыха и сохранения природных ландшафтов.
7) сельскохозяйственные зоны:
СХ-1 зона сельскохозяйственного использования.
Статья 49.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
1. Ц-1 зона общегородского делового центра - выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и эксплуатации недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;
1.2) издательства и редакционные офисы;
1.3) здания высших учебных заведений;
1.4) здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;
1.5) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
1.6) туристические агентства;
1.7) рекламные агентства;
1.8) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
1.9) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
1.10) консульские представительства;
1.11) телевизионные и радиостудии;
1.12) отделения, участковые пункты полиции;
1.13) гостиницы, центры обслуживания туристов;
1.14) театры, концертные залы;
1.15) универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;
1.16) кинотеатры, видеосалоны;
1.17) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
1.18) ярмарки, выставки товаров;
1.19) библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;
1.20) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых, многоцелевого и специализированного назначения;
1.21) дворец бракосочетаний;
1.22) залы аттракционов;
1.23) танцзалы, дискотеки;
1.24) компьютерные центры, интернет-кафе;
1.25) здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;
1.26) магазины, торговые комплексы, торговые дома;
1.27) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
1.28) отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
1.29) аптеки;
1.30) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.31) поликлиники;
1.32) консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения ("семья и брак", "подростковые проблемы" и т.д.);
1.33) дома быта;
1.34) центры по предоставлению полиграфических услуг;
1.35) фотосалоны;
1.36) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
1.37) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
1.38) некоммерческие коммунальные предприятия;
1.39) благоустройство;
1.40) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
2.2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
2.3) площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) многоквартирные жилые дома;
3.2) здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
3.3) объекты, связанные с отправлением культа;
3.4) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;
3.5) общественные туалеты;
3.6) объекты пожарной охраны;
3.7) автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;
3.8) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.9) общежития;
3.10) нестационарные объекты.
4) нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
2. Ц-2 зона обслуживания и деловой активности городского центра - выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и эксплуатации недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения и жилья:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) многоквартирные здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
1.2) офисные здания и помещения, административные здания и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в них офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
1.3) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
1.4) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
1.5) театры, концертные залы;
1.6) спортивно-зрелищные комплексы многоцелевого назначения;
1.7) кинотеатры, видеосалоны;
1.8) библиотеки;
1.9) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
1.10) дворец бракосочетаний;
1.11) залы аттракционов;
1.12) бильярдные;
1.13) танцзалы, дискотеки;
1.14) компьютерные центры, интернет-кафе;
1.15) здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;
1.16) высшие и средние специальные учебные заведения;
1.17) магазины, торговые комплексы;
1.18) открытые мини-рынки торговой площадью до 400 кв. м;
1.19) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
1.20) консульские представительства;
1.21) рекламные агентства;
1.22) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
1.23) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
1.24) телевизионные и радиостудии;
1.25) отделения, участковые пункты полиции;
1.26) выставки товаров;
1.27) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
1.28) туристические агентства;
1.29) отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
1.30) аптеки;
1.31) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.32) поликлиники;
1.33) консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;
1.34) дома быта;
1.35) центры по предоставлению полиграфических услуг;
1.36) фотосалоны;
1.37) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,
1.38) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
1.39) некоммерческие коммунальные предприятия;
1.40) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.41) благоустройство;
1.42) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.43) пивоварни.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
2.2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
2.3) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) объекты, связанные с отправлением культа;
3.2) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;
3.3) бани, сауны;
3.4) общественные туалеты;
3.5) объекты пожарной охраны;
3.6) автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные многоуровневые;
3.7) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.8) общежития;
3.9) автомойки;
3.10) нестационарные объекты.
4) нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
3. ЦИ-2 зона обслуживания и деловой активности исторического центра - выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и эксплуатации недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и жилых видов использования многофункционального назначения.
Виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне Ц-2.
4. Ц-3 зона центра местного значения - выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
1.2) многоквартирные жилые дома;
1.3) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
1.4) гостиницы, гостевые дома;
1.5) высшие и средние специальные учебные заведения;
1.6) рекламные агентства;
1.7) отделения банков;
1.8) танцзалы, дискотеки;
1.9) бильярдные;
1.10) видеосалоны;
1.11) залы аттракционов;
1.12) компьютерные центры, интернет-кафе;
1.13) клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
1.14) спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
1.15) магазины, торговые комплексы,
1.16) открытые мини-рынки до 600 кв. м;
1.17) выставочные залы;
1.18) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
1.19) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
1.20) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
1.21) отделения, участковые пункты полиции;
1.22) поликлиники; консультативные поликлиники;
1.23) аптеки;
1.24) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.25) центры медицинской консультации населения;
1.26) юридические учреждения: нотариальные конторы, коллегии адвокатов, адвокатские кабинеты, бюро, юридические консультации;
1.27) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
1.28) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);
1.29) фотосалоны;
1.30) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
1.31) пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;
1.32) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.33) благоустройство;
1.34) детские сады;
1.35) образовательные школы;
1.36) учебные заведения;
1.37) лечебные заведения;
1.38) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
2.2) площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
2.3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) блокированные жилые дома с участками;
3.2) индивидуальные жилые дома с участками;
3.3) общежития;
3.4) объекты, связанные с отправлением культа;
3.5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.6) молочные кухни;
3.7) рынки открытые и закрытые;
3.8) бани, сауны;
3.9) площадки для выгула собак;
3.10) общественные туалеты;
3.11) объекты пожарной охраны;
3.12) автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
3.13) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.14) нестационарные объекты;
3.15) объекты технического осмотра и регистрации транспортных средств.
4) Нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома, должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
5. Ц-4 зона центра обслуживания рекреационных территорий - выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций:
1) основные виды разрешенного использования земельных участков:
1.1) спортивные площадки,
1.2) спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
1.3) яхт-клуб;
1.4) бани, сауны;
1.5) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
1.6) универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
1.7) клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;
1.8) выставочные залы;
1.9) танцзалы, дискотеки;
1.10) кинотеатры, видеосалоны;
1.11) аптеки;
1.12) пункты первой медицинской помощи;
1.13) пункты проката;
1.14) почтовые отделения, телефонные станции;
1.15) магазины товаров первой необходимости;
1.16) торговые павильоны, выставки товаров общей площадью не более 1500 кв. м, на участках площадью не более 2000 кв. м;
1.17) рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары (с предложением алкогольных напитков);
1.18) административные здания, офисы различных организаций, фирм, общей площадью не более 400 кв. м и площадью участка не более 1000 кв. м;
1.19) отделения банков;
1.20) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.21) благоустройство;
1.22) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.2) общественные туалеты;
3.3) отделения полиции;
3.4) нестационарные объекты.
6. Ц-5 зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах - выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и железнодорожного вокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на высокий уровень комфорта перевозки пассажиров:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, морской вокзал;
1.2) объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
1.3) объекты складского назначения различного профиля V класса вредности, камеры хранения;
1.4) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
1.5) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
1.6) таможня;
1.7) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
1.8) магазины, торговые комплексы;
1.9) рекламные агентства;
1.10) туристические агентства;
1.11) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
1.12) отделения банков, пункты обмена валюты;
1.13) нотариальные конторы, коллегии адвокатов, адвокатские кабинеты, бюро, юридические консультации;
1.14) издательства и редакционные офисы;
1.15) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
1.16) центры по предоставлению полиграфических услуг;
1.17) отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт;
1.18) отделения, участковые пункты полиции;
1.19) видеосалоны;
1.20) залы аттракционов;
1.21) компьютерные центры, интернет-кафе,
1.22) аптеки;
1.23) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.24) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
1.25) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
1.26) некоммерческие коммунальные предприятия: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
1.27) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.28) благоустройство;
1.29) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
2.2) встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;
2.3) зеленые насаждения;
2.4) объекты пожарной охраны (пожарное депо, гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;
3.2) коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;
3.3) объекты, связанные с отправлением культа;
3.4) многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
3.5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.6) общественные туалеты;
3.7) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.8) электроподстанции, с участками не более 4000 кв. м;
3.9) кемпинги, мотели;
3.10) бани, сауны;
3.11) площадки для выгула, дрессировки и выставки собак;
3.12) нестационарные объекты.
7. Ц-6 зона открытых рынков, оптовой торговли - выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства, использования и эксплуатации объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) рынки открытые и закрытые;
1.2) магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;
1.3) склады, продовольственные хранилища;
1.4) склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли (гипермаркет);
1.5) выставки товаров;
1.6) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
1.7) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания;
1.8) мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;
1.9) типографии, издательские центры;
1.10) лаборатории по проверке качества продукции;
1.11) камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;
1.12) холодильные камеры;
1.13) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
1.14) приемные пункты химчисток, прачечных, прачечные самообслуживания;
1.15) аптеки;
1.16) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.17) благоустройство;
1.18) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) гостиницы, дома приема гостей;
2.2) офисные здания и помещения - администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынка;
2.3) информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;
2.4) залы рекреации;
2.5) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
2.6) отделения, участковые пункты полиции и пункты охраны общественного порядка;
2.7) парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования;
2.8) транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг;
2.9) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
2.10) междугородние переговорные пункты;
2.11) бани, сауны;
2.12) фотосалоны.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) оптовая торговля "с колес";

3.2) отделения банков, пункты приема валюты;
3.3) залы аттракционов;
3.4) бильярдные, видеосалоны и другие развлекательные учреждения;
3.5) объекты, связанные с отправлением культа;
3.6) общественные туалеты;
3.7) пункты приема вторсырья;
3.8) многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные гаражи и автостоянки на отдельных земельных участках;
3.9) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
3.10) мотели, кемпинги;
3.11) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.12) некоммерческие коммунальные предприятия: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3.13) нестационарные объекты.
8.Ц-7 зона оптовой торговли, развлекательных и обслуживающих объектов на территориях складирования и мелкого производства - выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельностью и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) объекты складского назначения различного профиля;
1.2) склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли (гипермаркет);
1.3) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
1.4) производственные и промышленные предприятия V класса вредности;
1.5) предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов и др.);
1.6) информационные центры;
1.7) таможня;
1.8) службы оформления заказов;
1.9) компьютерные центры;
1.10) банки, отделения банков;
1.11) нотариальные конторы;
1.12) телевизионные и радиостудии;
1.13) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны);
1.14) отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
1.15) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.16) аптеки;
1.17) отделения, участковые пункты полиции;
1.18) пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
1.19) прачечные и химчистки;
1.20) парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;
1.21) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.22) благоустройство;
1.23) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) гостиницы, дома приема гостей;
2.2) магазины, торговые центры, выставки товаров;
2.3) рекламные агентства;
2.4) издательства и редакционные офисы;
2.5) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
2.6) спортклубы;
2.7) развлекательные, досуговые объекты, кинотеатры, танцзалы;
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) рынки открытые и закрытые непродовольственных товаров;
3.2) авторынки;
3.3) обслуживания населения;
3.4) встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;
3.5) объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
3.6) заведения среднего специального образования;
3.7) общежития, связанные с производством;
3.8) станции скорой помощи;
3.9) ветеринарные приемные пункты;
3.10) ветеринарные лечебницы;
3.11) общественные туалеты;
3.12) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
3.13) автозаправочные станции;
3.14) нестационарные объекты.
Статья 49.2.Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками
1.Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.
2.ЦС-1 зона учреждений здравоохранения:
1) условно разрешенные виды использования:
1.1) больницы, диспансеры, роддома, госпитали общего типа;
1.2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
1.3) хоспис;
1.4) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.5) профилактории;
1.6) поликлиники;
1.7) консультативные поликлиники;
1.8) аптеки;
1.9) станции скорой помощи;
1.10) интернаты для престарелых и инвалидов;
1.11) дома ребенка;
1.12) приюты, ночлежные дома;
1.13) спортплощадки, теннисные корты;
1.14) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
1.15) реабилитационные, восстановительные центры;
1.16) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
1.17) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
1.18) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
1.19) объекты пожарной охраны;
1.20) объекты, связанные с отправлением культа;
1.21) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
1.22) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
1.23) парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
1.24) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
1.25) открытые автостоянки;
1.26) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
1.27) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.28) благоустройство;
1.29) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.30) нестационарные объекты.
3.ЦС-2 зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов:
1) условно разрешенные виды использования:
1.1) высшие учебные заведения;
1.2) средние специальные учебные заведения;
1.3) средние общеобразовательные учебные заведения;
1.4) станция юных техников;
1.5) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, автошколы;
1.6) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
1.7) общежития;
1.8) гостиницы, дома приема гостей;
1.9) библиотеки, архивы;
1.10) информационные, компьютерные центры;
1.11) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
1.12) спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
1.13) театры;
1.14) клубы;
1.15) музеи, выставочные залы;
1.16) танцзалы, дискотеки;
1.17) объекты, связанные с отправлением культа;
1.18) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);
1.19) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
1.20) отделения связи;
1.21) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
1.22) аптеки;
1.23) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.24) консультативные поликлиники;
1.25) отделения, участковые пункты полиции;
1.26) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
1.27) общественные туалеты;
1.28) объекты пожарной охраны;
1.29) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
1.30) парковки;
1.31) открытые автостоянки;
1.32) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
1.33) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.34) благоустройство;
1.35) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.36) нестационарные объекты.
4.ЦС-3 зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений:
1) условно разрешенные виды использования:
1.1) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
1.2) спортивные арены (с трибунами);
1.3) аквапарки;
1.4) велотреки;
1.5) мотодромы, картинги;
1.6) яхт-клубы, лодочные станции;
1.7) спортивные школы;
1.8) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
1.9) клубы многоцелевого и специализированного назначения;
1.10) фитнес-центры;
1.11) спортклубы;
1.12) спортплощадки, теннисные корты;
1.13) выставочные залы;
1.14) танцзалы, дискотеки;
1.15) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
1.16) телевизионные и радиостудии;
1.17) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
1.18) отделения, участковые пункты полиции;
1.19) аптеки;
1.20) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.21) консультативные поликлиники;
1.22) магазины;
1.23) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
1.24) гостиницы, дома приема гостей;
1.25) бани, сауны;
1.26) общественные туалеты;
1.27) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
1.28) отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
1.29) открытые автостоянки;
1.30) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
1.31) объекты пожарной охраны;
1.32) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.33) благоустройство;
1.34) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.35) нестационарные объекты.
5.ЦС-4 зона объектов религиозного назначения:
1) условно разрешенные виды использования:
1.1) объекты, связанные с отправлением культа;
1.2) объекты, сопутствующие отправлению культа;
1.3) гостиницы, дома приезжих;
1.4) жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
1.5) аптеки;
1.6) киоски, временные павильоны розничной торговли;
1.7) хозяйственные корпуса;
1.8) общественные туалеты;
1.9) парковки;
1.10) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.11) благоустройство;
1.12) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.13) нестационарные объекты.
Статья 49.3.Градостроительные регламенты. Жилые зоны
1.Ж-1А зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы - выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью содержания домашнего скота и птицы, с минимально разрешенным набором услуг местного значения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы;
1.2) блокированные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы;
1.3) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.4) библиотеки.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
2.2) хозяйственные постройки;
2.3) строения для содержания домашних животных;
2.4) сады, огороды, палисадники;
2.5) теплицы, оранжереи;
2.6) индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды;
2.7) индивидуальные колодцы;
2.8) индивидуальные бани, надворные туалеты;
2.9) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
2.10) площадки для сбора мусора.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
3.2) школы общеобразовательные;
3.3) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;
3.4) приемные пункты прачечных и химчисток;
3.5) временные объекты торговли;
3.6) аптеки;
3.7) строения для содержания домашнего скота и птицы;
3.8) ветлечебницы без постоянного содержания животных;
3.9) спортплощадки, теннисные корты;
3.10) спортзалы, залы рекреации;
3.11) клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
3.12) отделения, участковые пункты полиции;
3.13) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3.14) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
3.15) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.16) благоустройство;
3.17) нестационарные объекты.
2.Ж-1Б зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота - выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками без содержания домашнего скота;
1.2) блокированные жилые дома с земельными участками;
1.3) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.4) библиотеки.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
2.2) хозяйственные постройки;
2.3) строения для содержания птицы, не более 30 голов;
2.4) сады, огороды, палисадники;
2.5) теплицы, оранжереи;
2.6) индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
2.7) индивидуальные бани, надворные туалеты;
2.8) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
2.9) площадки для сбора мусора.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
3.2) школы общеобразовательные;
3.3) музыкальные, художественные школы;
3.4) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;
3.5) приемные пункты прачечных и химчисток;
3.6) временные объекты торговли;
3.7) аптеки;
3.8) ветлечебницы без постоянного содержания животных;
3.9) спортплощадки, теннисные корты;
3.10) спортзалы, залы рекреации;
3.11) клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
3.12) отделения, участковые пункты полиции;
3.13) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3.14) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
3.15) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.16) благоустройство;
3.17) нестационарные объекты.
3.Ж-1В зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками - выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными участками;
1.2) блокированные дома с участками;
1.3) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.4) библиотеки.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
2.2) хозяйственные постройки;
2.3) индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
2.4) индивидуальные бани, надворные туалеты.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
3.2) школы общеобразовательные;
3.3) музыкальные, художественные школы;
3.4) отделения, участковые пункты полиции;
3.5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3.6) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
3.7) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.8) гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 1 участок;
3.9) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
3.10) площадки для сбора мусора;
3.11) магазины;
3.12) благоустройство;
3.13) ведение дачного хозяйства;
3.14) теннисные корты;
3.15) спортивные площадки;
3.16) клубы многоцелевого и специализированного использования;
3.17) нестационарные объекты.
4.Ж-2 зона смешанной малоэтажной жилой застройки - выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками многоквартирных домов этажностью не выше 4 этажа, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) блокированные дома с участками;
1.2) дома квартирного типа до 3 этажей с участками;
1.3) многоквартирные дома не выше 4 этажей;
1.4) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
1.5) школы начальные и средние, лицеи;
1.6) музыкальные, художественные школы;
1.7) аптеки;
1.8) пункты оказания первой медицинской помощи;
1.9) отделения связи;
1.10) магазины;
1.11) кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
1.12) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
1.13) спортплощадки, теннисные корты;
1.14) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
1.15) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.16) благоустройство;
1.17) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.18) библиотеки;
1.19) торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) хозяйственные постройки;
2.2) сады, огороды, палисадники;
2.3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
2.4) площадки для сбора мусора.
2.5) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
2.6) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
2.7) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе контейнерного типа.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) отдельно стоящие односемейные дома с участками до 1000 кв. м;
3.2) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 1500 кв. м;
3.3) объекты религиозного назначения местного значения не более 400 кв. м, без выделенного земельного участка (на муниципальных землях общего пользования) или с земельным участком без дополнительных сооружений и минимальных размеров;
3.4) отделения, участковые пункты полиции;
3.5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.6) общественные резервуары для хранения воды;
3.7) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3.8) коллективные овощехранилища и ледники;
3.9) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
3.10) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.11) нестационарные объекты.
4) нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья, на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
5.Ж-3 зона смешанной многоэтажной жилой застройки - выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов разной этажности. Допускается широкий спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.2) квартирные жилые дома от 2 до 6 этажей;
1.3) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
1.4) школы начальные и средние, лицеи;
1.5) музыкальные, художественные школы;
1.6) площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
1.7) отделения связи;
1.8) аптеки;
1.9) поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
1.10) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
1.11) ремонт бытовой техники, парикмахерские, ателье, иные объекты обслуживания;
1.12) почтовые отделения,
1.13) телефонные и телеграфные станции;
1.14) спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
1.15) спортивные площадки, теннисные корты;
1.16) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.17) благоустройство;
1.18) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.19) библиотеки.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) гаражи, встроенные в жилые дома;
2.2) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, контейнерного типа;
2.3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
2.4) объекты пожарной охраны;
2.5) площадки для сбора мусора;
2.6) парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
3.2) гостиницы, общежития;
3.3) интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
3.4) отделения, участковые пункты полиции;
3.5) объекты религиозного назначения местного значения не более 400 кв. м, без выделенного земельного участка (на муниципальных землях общего пользования) или с земельным участком без дополнительных сооружений и минимальных размеров;
3.6) клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;
3.7) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.8) кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;
3.9) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.10) бани;
3.11) площадки для выгула собак;
3.12) общественные туалеты;
3.13) встроено-пристроенные, отдельно стоящие офисы и административные здания площадью до 400 кв. м;
3.14) нестационарные объекты.
4) нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья, на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
6.Ж-4 зона многоэтажной жилой застройки - выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности от 4 и выше этажей. Допускается широкий спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спорта:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) многоэтажные жилые дома 4 и более этажей;
1.2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
1.3) школы начальные и средние, лицеи;
1.4) музыкальные, художественные школы;
1.5) площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
1.6) отделения связи;
1.7) аптеки;
1.8) поликлиники общей площадью не более 2000 кв. м;
1.9) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
1.10) ремонт бытовой техники, парикмахерские, ателье, иные объекты обслуживания;
1.11) почтовые отделения;
1.12) телефонные и телеграфные станции;
1.13) спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
1.14) спортивные площадки, теннисные корты;
1.15) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;
1.16) благоустройство;
1.17) остановочные комплексы, в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.18) библиотеки.
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
2.1) гаражи, встроенные в жилые дома;
2.2) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе контейнерного типа;
2.3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
2.4) объекты пожарной охраны;
2.5) площадки для сбора мусора;
2.6) парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
3) условно разрешенные виды использования:
3.1) жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
3.2) гостиницы, общежития;
3.3) интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
3.4) магазины, торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;
3.5) отделения, участковые пункты полиции;
3.6) объекты религиозного назначения местного значения не более 400 кв. м, без выделенного земельного участка (на муниципальных землях общего пользования) или с земельным участком без дополнительных сооружений и минимальных размеров;
3.7) клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;
3.8) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3.9) кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;
3.10) гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, не более 50 машиномест;
3.11) бани;
3.12) площадки для выгула собак;
3.13) общественные туалеты;
3.14) встроено-пристроенные, отдельно стоящие административные здания, офисы площадью до 400 кв. м;
3.15) нестационарные объекты.
4) нормы парковки:
для случаев строительства многоэтажного жилья, на земельном участке строительства многоквартирного жилого дома должны быть обеспечены места хранения автомобилей из расчета 1 машиноместо на одну квартиру.
7.Ж-5 зона комплексного освоения в целях жилищного строительства для инвестиционных проектов:
1) основные виды разрешенного использования недвижимости:
1.1) жилищное строительство (комплексное);
1.2) детские сады, школы, библиотеки, объекты соцкультбыта (почты, сберкассы, аптеки, магазины, приемные пункты химчисток, стирки, парикмахерские, ателье);
1.3) универсальные магазины (продовольственные, промтоварные);
1.4) киноконцертный зал;
1.5) выставочный зал;
1.6) музеи, мемориальные комплексы;
1.7) больницы с поликлиникой;
1.8) турбазы;
1.9) гостиницы;
1.10) санатории;
1.11) пожарные ДЕПО, насосные, трансформаторные;
1.12) спортивные комплексы;
1.13) автостоянки, многоуровневые гаражи;
1.14) гольф-клубы;
1.15) АЗС;
1.16) офисы;
1.17) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;
1.18) нестационарные объекты.

• Главная
• Решения
• 2011
• Декабрь
• 13
• Решение от 13.12.2011 г № 738-НПА