Решение от 27.11.2012 г № 800-НПА
О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Яковлевского муниципального района
Рассмотрев представление администрации района от 13.11.2012 N 3650 о внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Яковлевского муниципального района, Дума района на основании статей 23, 30 Устава Яковлевского муниципального района решила:
1.Внести в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Яковлевского муниципального района, утвержденное решением Думы Яковлевского муниципального района от 24.02.2009 N 230-НПА следующие изменения:
1) пункт 4.3 раздела 4 признать утратившим силу;
2) раздел 9 изложить в следующей редакции:
"9. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом
9.1. Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Яковлевского муниципального района (имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования), кроме земли и иных природных ресурсов (далее - муниципальное имущество), распространяется на случаи заключения договоров аренды без проведения торгов, изменения размера арендной платы в случаях, предусмотренных действующим законодательством, определения величины начальной (стартовой) цены арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов.
За пользование муниципальным имуществом размер арендной платы в случае заключения договора аренды без проведения торгов или начальная (стартовая) цена арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов определяются на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", как рыночно обоснованная стоимость арендной платы за пользование муниципальным имуществом (далее - рыночная стоимость).
При заключении договора аренды по итогам проведения торгов арендная плата устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов.
В договоры, заключенные на срок более одного года, включается условие о ежегодной индексации размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Указанная индексация осуществляется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по истечении одного года с даты заключения договора аренды муниципального имущества.
При изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в ранее заключенных договорах аренды, срок которых не истек, размер арендной платы определяется путем сравнения рыночной стоимости арендной платы, принимаемой в соответствии с отчетом об оценке, с арендной платой по действующему договору аренды и устанавливается в размере, соответствующем наибольшему значению.
Заказчиком на выполнение независимой оценки рыночной стоимости за пользование объектом муниципальной собственности выступает администрация Яковлевского муниципального района.
9.2. Определение размера арендной платы за пользование зданиями, отдельными помещениями зданий, строениями, встроенными помещениями:
9.2.1. Объектом оценки при определении размера арендной платы за пользование зданиями, отдельными помещениями зданий, строениями, встроенными помещениями (далее - нежилые помещения) выступает рыночная стоимость арендной платы за пользование нежилым помещением за единицу арендуемой площади (1 кв. м) или в целом за общую арендуемую площадь в течение одного платежного периода (месяц, год).
9.2.2. Рыночная стоимость размера арендной платы за пользование нежилым помещением (1 кв. м и/или в целом) рассчитывается без учета затрат на эксплуатацию и содержание здания, строения, помещения, коммунальных услуг, налогов, имеющих отношение к объекту аренды.
9.3. Определение размера арендной платы за пользование иным муниципальным имуществом (кроме нежилых помещений):
9.3.1. Объектом оценки при определении размера арендной платы за пользование иным муниципальным имуществом выступает рыночная стоимость арендной платы за пользование данным имуществом.
9.3.2. Рыночная стоимость рассчитывается в целом за объект иного муниципального имущества без учета затрат на его эксплуатацию и содержание, коммунальных услуг, налогов, имеющих отношение к объекту аренды.
9.4. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, за каждый день просрочки ему начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
9.5. В целях обеспечения деятельности по передаче муниципального имущества в аренду, Отдел в срок до 1 ноября текущего года направляет в финансовое управление администрации района свои предложения на очередной финансовый год по объему бюджетных средств, необходимых для проведения оценки имущества, предполагаемого к передаче в аренду Отделом.";
3) приложения 1, 2 к Положению признать утратившими силу.
2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Яковлевского муниципального района
Н.В.ВЯЗОВИК