Решение от 30.11.2005 г № 132
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа ЗАТО город Фокино, Дума городского округа ЗАТО город Фокино решила:
1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (прилагается).
2.Настоящее решение направить главе городского округа ЗАТО город Фокино для обнародования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Муниципального учреждения
Дума городского округа
ЗАТО город Фокино
С.А.РАДЮК
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
1.Общие положения
1.1.Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Порядок) предусматривает предоставление муниципальных служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях, жилых помещений муниципального маневренного фонда.
1.2.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.3.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе, по договору найма специализированного жилищного фонда на основании решения органа, уполномоченного главой городского округа (далее - уполномоченный орган) принимать решения о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
1.4.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.
1.5.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по требованию нанимателя;
по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.6.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
1.7.В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
2.1.Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа ЗАТО город Фокино, муниципальными предприятиями и учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления городского округа, а также медицинских работников и сотрудников учреждений и предприятий различных форм собственности, осуществляющих предоставление услуг населению городского округа ЗАТО город Фокино в наиболее социально значимых сферах медицинской и фармацевтической деятельности.
2.2.Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3.Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади в городском округе, в случаях:
если предоставление служебного жилого помещения предусмотрено трудовым договором, заключенным гражданином с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением;
если гражданин осуществляет полномочия выборного лица органа местного самоуправления на постоянной основе, а также иным категориям граждан, установленным органом местного самоуправления.
2.4.Решение о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения принимается уполномоченным органом на основании представленных документов и ходатайства руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия или учреждения.
2.5.Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с муниципальным предприятием, учреждением либо на период осуществления гражданином полномочий выборного лица органа местного самоуправления.
2.6.Договор найма муниципального служебного жилого помещения прекращается:
одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора;
- одновременно с прекращением полномочий выборного лица органа местного самоуправления;
- в случае приобретения нанимателем служебного жилого помещения иного жилого помещения в городском округе в собственность. Договор найма муниципального служебного жилого помещения также может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 - 1.6 настоящего Порядка.
2.7.В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем.
В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение выселение производится в судебном порядке.
2.8.Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3.Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях
3.1.Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в городском округе на период их работы в органах местного самоуправления, на муниципальных предприятиях и в учреждениях, обучения в муниципальных образовательных учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
3.2.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
3.4.Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет в уполномоченный главой городского округа орган по вопросам учета и распределения жилой площади следующие документы:
заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии либо ходатайство органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
документы (копии), подтверждающие личность и гражданство Российской Федерации (паспорт, свидетельство о рождении);
свидетельство о заключении брака (копия) - для поселения семьи;
справки об отсутствии в собственности иного жилого помещения у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних детей на территории городского округа;
ходатайство с места работы или учебы о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.5.По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган выносит решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.
3.6.Преимущественным правом на получение жилого помещения в муниципальном общежитии пользуются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, молодые специалисты, приглашенные на работу в орган местного самоуправления, муниципальное предприятие, учреждение городского округа.
3.7.Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.8.Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
3.9.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, обучения.
3.10.Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в случае: прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, предприятием, учреждением, организацией;
приобретения в собственность гражданином и (или) кем-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи жилого помещения на территории городского округа.
Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 - 1.6 настоящего Порядка.
3.11.В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем. В случае отказа выселение производится в судебном порядке.
4.Предоставление жилых помещений муниципального маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству Российской Федерации.
4.2.Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Порядка), а также на период, установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 4.1 настоящего Порядка).
4.3.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.