Акт от 02.12.2011 г № 61-МПА
Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2012 год
1.Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С x К x Кт x Кц
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания);
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания);
2.Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения, а также за аренду сооружений, передающих устройств, подъездных путей целевого назначения в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.
3.Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице N 1.
Таблица 1
| N п/п | Организационно-правовая форма арендатора | К |
| 1. | Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица | 1,4 |
| 2. | Общественные организации, благотворительные фонды, инвалиды | 0,5 |
| 3. | Органы власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и краевого законодательного собрания | 1,0 |
| 4. | Некоммерческие организации | 1,0 |
| 5. | Негосударственные учреждения и организации | 1,4 |
4.Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется согласно перечню территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Арсеньевского городского округа (согласно муниципальному правовому акту от 1 июня 2010 года N 25-МПА "Правила землепользования и застройки в Арсеньевском городском округе"), в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
| Кодовые обозначения зон | Наименование территориальных зон | Кт |
| Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны | ||
| ОД2 | Зона обслуживания и деловой активности городского центра | 0,5 |
| ОД3 | Зона центра местного (районного) значения | 0,5 |
| ОД4 | Смешанные общественно-транспортные зоны | 0,4 |
| ОД5 | Зона центра производственных районов | 0,5 |
| ОД7 | Зона центра обслуживания рекреационных территорий | 0,4 |
| Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками | ||
| ЦС1 | Зона учреждений здравоохранения | 0,5 |
| ЦС3 | Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений | 0,5 |
| ЦС5 | Зона объектов капитального строительства местного значения | 0,4 |
| Жилые зоны | ||
| Ж1 | Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками | 0,4 |
| Ж2 | Зона смешанной малоэтажной жилой застройки | 0,5 |
| Ж3 | Зона смешанной многоэтажной жилой застройки | 0,5 |
| Зоны специального назначения | ||
| СО2 | Зона кладбищ | 0,3 |
| Производственные и коммунальные зоны | ||
| П1 | Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности | 0,3 |
| П2 | Зона производственно-коммунальных объектов класса III вредности | 0,3 |
| П3 | Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности | 0,4 |
| П4 | Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности | 0,3 |
| Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | ||
| Т1 | Зона объектов инженерно-технического обеспечения | 0,3 |
| Т2 | Зона размещения транспортных сооружений | 0,3 |
| Рекреационные зоны | ||
| Р1 | Зона парков, набережных | 0,6 |
| Р2 | Зона скверов, садов, бульваров | 0,5 |
| Р3 | Зона городских лесопарков, лугопарков | 0,5 |
| Р5 | Зона садоводства | 0,3 |
5.Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
| N п/п | Цель использования | Кц |
| 1. Производство | Производственная деятельность (в цехах) | 1,02 |
| Производство пищевой продукции | 2,58 | |
| Производственный цех типографии | 2,4 | |
| 2. Информационные технологии | Печатные средства массовой информации | 2,16 |
| Услуги телекомпании | 2,64 | |
| Радиосвязь | 1,56 | |
| Почтовая связь, электросвязь | 3,72 | |
| 3. Услуги | Бытовые услуги | 2,76 |
| Услуги бани, сауны | 1,32 | |
| Авторемонт | 2,64 | |
| Гостиничные услуги | 3,0 | |
| Образование | 1,14 | |
| Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др. | 3,0 | |
| Медицинские услуги | 3,31 | |
| Услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилфонда | 1,68 | |
| Услуги компаний сотовой связи, в том числе размещение технологического оборудования базовых станций | 7,2 | |
| 4. Торговля | Торговля | 5,28 |
| Установка торговых автоматов, банкоматов, терминалов | 7,44 | |
| Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей | 2,4 | |
| 5. Организация общественного питания | Детское кафе | 0,78 |
| Буфет (в т.ч. школьный) | 0,96 | |
| Закусочная | 2,76 | |
| Столовая | 2,76 | |
| Ресторан, кафе, бар | 3,72 | |
| Кухонные помещения (школьные) | 0,14 | |
| 6. | Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, спорт, культура | 0,96 |
| 7. | Развлекательные павильоны в детском парке | 1,8 |
| 8. | Склады, гаражи (отдельно стоящие) | 2,52 |
| 9. Фармация | Аптеки, аптечные пункты | 4,98 |
| Оказание услуг по реализации федеральных, государственных и городских программ дополнительного лекарственного обеспечения, наркотических и психотропных веществ | 2,82 | |
| Изготовление лекарственных средств для лечебных учреждений и населения города | 0,9 | |
| 10. | Офисы, административные помещения | 6,24 |
| 11. | Банки | 7,8 |
| 12. | Рекламная (представительская) деятельность | 3,84 |
| 13. | Иные цели | 2,64 |
6.Для субъектов малого (среднего) предпринимательства, заключивших договоры аренды муниципального имущества, вошедшего в перечень объектов муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, для субъектов малого (среднего) предпринимательства, заключивших договоры аренды муниципального имущества, с 1 января 2012 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 1,1 (или 10%) по отношению к размеру арендной платы в 2011 году.
7.Для арендующих объекты муниципального имущества Арсеньевского городского округа по результатам проведенных конкурсов (аукционов) с 1 января 2012 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 1,2 (или 20%) по отношению к размеру арендной платы в 2011 году.
8.Размер платы за пользование 1 кв. м поверхности (недвижимого имущества, земельного участка, находящихся в муниципальной собственности), к которой присоединяется рекламная конструкция, устанавливается равным двукратной базовой ставке за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания) - 200-00 рублей за 1 кв. м в месяц.
9.Размер арендной платы за имущество, предоставленное для:
- водоснабжения и водоотведения - 58450 (48708 x 1,2) рублей в месяц;
- теплоснабжения - 184668 (153890 x 1,2) рублей в месяц.
10.Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Арсеньевского городского округа
Н.Г.ЕРМИШКИН