Распоряжение Территориального управления Росимущества по Приморскому краю от 14.03.2008 г № 129-Р
О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 23 августа 2007 г. N 479-р
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества", приказом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 11 декабря 2007 г. N 168 "Об организации работы Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю по согласованию сделок с имуществом федеральных государственных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения" в целях совершенствования организации работы Территориального управления по реализации прав собственника федерального имущества при предоставлении его в аренду
1.Внести в Положение о порядке рассмотрения обращений, принятия решений о предоставлении в аренду недвижимого имущества и согласования договоров аренды, утвержденное распоряжением Территориального управления от 23 августа 2007 г. N 479-р "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения обращений, принятия решений о предоставлении в аренду недвижимого имущества и согласования договоров аренды" следующие изменения:
1.1.Пункт 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.2. Настоящее положение определяет порядок рассмотрения обращений юридических лиц и предпринимателей о предоставлении в аренду федерального имущества, расположенного на территории Приморского края, а так же организаций - арендодателей о согласовании договоров аренды федерального имущества, за исключением федерального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями.
Согласование сделок по передаче федерального имущества в аренду федеральными государственными унитарными предприятиями, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляется в порядке, установленном приказом Территориального управления от 11 декабря 2007 г. N 168 "Об организации работы Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю по согласованию сделок с имуществом федеральных государственных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения".
1.2. Подпункт 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.1.2. Заявитель, желающий получить в аренду федеральное имущество и оформить договор аренды, предоставляет в Территориальное управление заявление по форме в соответствии с приложением N 1 настоящего Положения и пакет документов, включающий:
а) копию технического паспорта (либо выписки из технического паспорта), выданного ФГУП "Ростехинвентаризация" сроком изготовления не более пяти лет - 3 экз.;
б) копии документов, заверенные нотариусом или организацией, выдавшей документ или копии с оригиналами:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- учредительные документы юридического лица (устав, учредительный договор);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписка из протокола об избрании или приказ о назначении);
- информационный лист Приморского краевого комитета государственной статистики о присвоении статистических кодов;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- банковские реквизиты;
в) кадастровый план (при наличии) либо границы земельного участка, занимаемого федеральным имуществом (здание, сооружение), утвержденные уполномоченным органом местного самоуправления, в случае предоставления в аренду федерального имущества вместе с земельным участком;
г) копию паспорта (для предпринимателя);
д) заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю - для объектов гражданской обороны".
1.3. Подпункт 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.1.5. Отдел оценки, управления и распоряжения недвижимым имуществом и земельными участками возвращает заявителю представленный пакет документов в случаях:
- несоответствия пакета документов требованиям, установленным в п. 2.1.2 настоящего Положения;
- в случае, когда федеральное имущество не может быть объектом аренды в соответствии с действующим законодательством, либо обременено правами третьих лиц".
1.4. Подпункт 2.2.4 пункта 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.2.4. Отдел оценки, управления и распоряжения недвижимым имуществом и земельными участками:
- подготавливает в недельный срок после проведения Комиссии распоряжение Территориального управления о проведений конкурса на право аренды;
- направляет заявку на изготовление технического паспорта (либо выписки из технического паспорта) и техническое задание на оценку рыночнообоснованной величины арендной платы, в случае когда оплата указанных работ осуществляется за счет средств выделенных Территориальному управлению на указанные цели;
- обеспечивает экспертизу отчета об оценке федерального имущества;
- подготавливает, в недельный срок после проведения экспертизы отчета об оценке, распоряжение Территориального управления о проведении конкурса на право заключения договора аренды, которым утверждается состав конкурсной комиссии, определяется организатор конкурса, условия конкурса и стартовый размер арендной платы;
- формирует в установленном действующим законодательством порядке и передает пакет документов в специализированную организацию для проведения конкурса на право аренды, который содержит: распоряжение Территориального управления о проведении конкурса на право заключения договора аренды; выписку из реестра федерального имущества; заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (в отношении объектов гражданской обороны); копию технического паспорта (либо выписки из технического паспорта)
- передает в трехдневный срок договоры аренды, подписанные руководителем Территориального управления, на подпись заявителю;
- присваивает номер договору аренды после подписания заявителем;
- передает договор аренды в отдел бухгалтерского учета и контроля за доходами для внесения данных договора аренды в автоматизированную систему "Учет доходов от использования федерального имущества";
- заверяет договор аренды печатью и выдает его под роспись;
- передает договор аренды в трехдневный срок в отдел регистрации права собственности Российской Федерации и контроля использования федерального имущества для государственной регистрации права собственности Российской Федерации и договора аренды, в случае если договор аренды заключен на срок не менее одного года".
1.5.Раздел 3 исключить.
1.6.Раздел 4 считать разделом 3, с соответствующим изменением нумерации пунктов и подпунктов раздела.
1.7.Пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Учреждение вправе выступать Арендодателем федерального имущества по согласованию с Территориальным управлением в случаях, установленных федеральным законодательством, уставом учреждения и в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, рационального использования такого имущества".
1.8.Подпункт 3.3.1 пункта 3.3 раздела 3 дополнить абзацем, изложив его в следующей редакции:
"- обоснование предоставления федерального имущества в арендное пользование в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, рационального использования такого имущества".
1.9.Пункт 3.5 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.5. Отдел оценки, управления и распоряжения недвижимым имуществом и земельными участками возвращает заявителю представленный пакет документов в случаях:
- несоответствия пакета документов требованиям, установленным в п. 3.3 настоящего Положения;
- в случае, когда федеральное имущество не может быть объектом аренды в соответствии с действующим законодательством, либо обременено правами третьих лиц;
- отсутствия у объекта недвижимости постоянного реестрового номера".
1.10.Пункт 3.9 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.9. Отдел оценки, управления и распоряжения недвижимым имуществом и земельными участками:
- на основании решения Комиссии в недельный срок подготавливает распоряжение Территориального управления о согласовании договора аренды;
- после подписания распоряжения регистрирует договор аренды в журнале согласованных договоров;
- экземпляры договоров аренды и копию распоряжения Территориального управления выдает под роспись арендодателю;
- передает договор аренды в отдел бухгалтерского учета и контроля за доходами дня внесения данных договора аренды в автоматизированную систему "Учет доходов от использования федерального имущества".
1.11.Пункт 3.11 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.11. Рассмотрение представленных на согласование дополнительных соглашений к договорам аренды, заключенным между учреждением и заявителем осуществляется в порядке, установленном п. 3.3 настоящего Положения".
2.В приложение N 4 к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 23 августа 2007 г. N 479-р внести следующие изменения:
после грифа "Согласовано" слова "должность руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю подпись и ФИО руководителя" заменить словами: "Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от _______ N _____".
3.Пункт 2.2.13 раздела 2 приложения 4 к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 23 августа 2007 г. N 479-р изложить в следующей редакции:
"2.2.13. По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемое имущество не позднее трех дней после окончания срока действия или дня расторжения настоящего договора, сдав имущество Арендодателю по акту приема-передачи. При неисполнении Арендатором данного условия договор не считается продленным на неопределенный срок".
4.Отделу административно-информационного обеспечения Территориального управления (Старченко) обеспечить опубликование Положения о порядке рассмотрения обращений, принятия решений о предоставлении в аренду недвижимого имущества и согласования договоров аренды, утвержденное распоряжением Территориального управления от 23 августа 2007 г. N 479-р в новой редакции на сайте Территориального управления.
5.Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
И.о. руководителя
Е.А.ГРАЧЕВА