Муниципальный правовой акт от 15.06.2006 г № 460
О внесении изменений в Нормативный правовой акт «О порядке и условиях приватизации имущества Хасанского муниципального района»
1.Внести в Нормативный правовой акт от 02.05.2006 N 5-НПА "О порядке и условиях приватизации имущества Хасанского муниципального района" следующие изменения:
1.1.В разделе 3:
пункт 3.3 дополнить абзацами следующего содержания:
"- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Нормативным правовым актом случаях.
Претенденты на приобретение муниципального имущества - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.".
1.2.В разделе 4:
1) абзац 7 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
"утверждения перечня имущества, подлежащего приватизации;";
2) пункт 4.2 дополнить абзацем следующего содержания:
"принятие решения о приватизации муниципального имущества.".
1.3.Раздел 5 изложить в следующей редакции:
"5. Определение нормативной и начальной цены подлежащего приватизации муниципального имущества
Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется главой района в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определяется комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".
1.4.В пункте 7.1 раздела 7:
1) слова "Думой района" заменить на слова "главой района" и далее по тексту;
2) слова "не менее чем за один месяц" заменить на слова "не менее чем за тридцать дней" и далее по тексту.
1.5.Дополнить разделом 10.1 следующего содержания:
"10.1. Отчуждение земельных участков
1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящего раздела, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящего раздела в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов - обязанности собственника допускать ограниченное использование приобретенного земельного участка иными лицами, а именно:
обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и неиспользуемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
7. При продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством Российской Федерации в размере от 0,7 до 1,3.
Цена выкупа земельного участка, расположенного на территории Хасанского муниципального района, устанавливается постановлением Губернатора Приморского края в размере, кратном размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Нормативным правовым актом не подлежат земельные участки в составе земель:
сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;
водоохранного и санитарно-защитного назначения;
общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
и иных земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ не применяется ограничение, установленное пунктом 17.1 настоящего Нормативного правового акта.".
1.6.В разделе 13:
1) в пункте 13.2:
а) подпункт "в" исключить;
б) подпункт "о" изложить в следующей редакции:
"о) определяет порядок расчетов с претендентами, участниками и победителем аукциона, специализированного аукциона;";
в) подпункт "р" исключить;
г) дополнить подпунктом "с" следующего содержания:
"с) выполняет функции комиссии по приватизации в случае продажи муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены.";
2) в пункте 13.3:
а) в подпункте "б" слова "и заключает с ними договоры о задатке" исключить;
б) в подпункте "е" слова "и заключает с ним договор купли-продажи имущества" исключить;
в) подпункт "ж" изложить в следующей редакции:
"ж) определяет порядок расчетов с претендентами, участниками и победителем конкурса;".
1.7.Раздел 23 "Вступление в силу настоящего Нормативного правового акта" изложить в следующей редакции:
"Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации, за исключением подпункта 11 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Нормативного правового акта.
Подпункт 11 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Нормативного правового акта вступает в силу с 1 июля 2006 года".
2.Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.
Глава Хасанского муниципального района
В.А.КРЫСИН