Информация ГУ Росрегистрации по Приморскому краю от 01.01.2008 г № Б/Н
Оформить права на земельный участок стало еще проще
Названный Закон постоянно, в том числе с учетом предложений Федеральной регистрационной службы и его территориальных Управлений, совершенствуется.
Так, 18 октября 2007 года Президентом Российской Федерации подписан Закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", в соответствии с которым большинству граждан не требуется проводить дорогостоящее и волокитное межевание.
В настоящее время госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства (огородничества, садоводства), индивидуального жилищного или гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется также в случае, если кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении. В том числе, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное.
Иными словами, государственная регистрация на земельный участок будет осуществляться даже в том случае, если в кадастровом плане будет указано, что площадь земельного участка ориентировочна и границы участка впоследствии подлежат уточнению.
8 декабря 2007 г. процедура оформления прав граждан на земельные участки была еще более упрощена - с вступлением в силу Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки".
Этот Закон распространяет упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности на вышеуказанные земельные участки в отношении собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.
К примеру, если к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на упомянутые здание, строение или сооружение, то основанием для государственной регистрации права собственности такого гражданина на указанный земельный участок будут документ, удостоверяющий его право собственности на здание, строение или сооружение, а также документ, удостоверяющий право любого прежнего собственника здания, строения или сооружения на земельный участок.
В качестве последнего может выступать акт о предоставлении гражданину земельного участка; акт или свидетельство о праве гражданина на земельный участок; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления (если этот участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
При этом представление документа, удостоверяющего право собственности гражданина на здание, строение или сооружение, не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав в соответствии с порядком, установленным Законом о регистрации.
Если у Вас возникнут вопросы по поводу оформления своих прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, которое еженедельно по вторникам по адресу г. Владивосток, ул. Светланская, 72б, к. 217 с 14.00 до 16.00 проводит бесплатные консультации. Также такие консультации проводятся и в обособленных отделах Управления, расположенных во всех муниципальных образованиях Приморского края.