Положение от 19.05.2005 г № 75
Положение о порядке финансирования разработки схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, и условий приватизации (за плату или бесплатно) садовых, огородных и дачных участков, расположенных в Кировском муниципальном районе
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение "О порядке финансирования разработки схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан Кировского муниципального района, условий приватизации (за плату или бесплатно) садовых, огородных и дачных участков" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом Кировского муниципального района.
1.2.В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
1.2.1.Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
1.2.2.Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
1.2.3.Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
1.2.4.Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
1.2.5.Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
1.3.Предмет регулирования и область действия Положения
1.3.1.Настоящее Положение регулирует порядок финансирования разработки схем: зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных; некоммерческих объединений граждан Кировского муниципального района.
1.3.2.Настоящее Положение определяет условия приватизации (за плату или бесплатно): садовых, огородных и дачных участков.
1.3.3.Настоящее Положение применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Кировского муниципального района, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
2.Порядок финансирования разработки схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
2.1.Заказчиком схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступает администрация Кировского муниципального района.
2.1.1.Финансирование разработки указанных схем осуществляется финансовым управлением за счет средств бюджета муниципального района через бухгалтерию администрации Кировского муниципального района по заявке органа архитектуры и градостроительства администрации Кировского муниципального района.
2.2.Средства бюджета Кировского муниципального района направляются на финансирование работ по проведению землеустроительных работ для государственного кадастрового учета земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, на оплату кадастровых планов земельных участков.
3.Условия приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков
3.1.Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и данным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
3.2.Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться как гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в индивидуальном порядке, так и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям.
3.3.Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Законом Приморского края и иными нормативными правовыми актами.
4.Условия бесплатной приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков
4.1.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного и некоммерческого объединения, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
4.2.Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
5.Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков за плату
5.1.За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственное по нормативной цене земли.
При передаче за плату, земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
6.Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением осуществляется в следующей последовательности:
1) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;
2) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков и проводит с привлечением в соответствии с договором специализированной землеустроительной организации или иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица, инвентаризацию земель такого объединения;
3) член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;
4) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых, огородных и дачных земельных участков со стороны соседей, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;
5) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель объединения и принимает решение о ходатайстве перед главой муниципального района о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков - за конкретными гражданами;
6) в случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органом архитектуры Кировского муниципального района утверждаются комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
7) постановление главы Кировского муниципального района о приватизации огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня поступления соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю;
8) документы о государственной регистрации прав члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получают самостоятельно в учреждении юстиции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или в правление объединения, которое получает документ по доверенностям членов такого объединения;
9) за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается регистрационный сбор в размере установленного федеральным законом.