Акт от 03.08.2007 г № 126-МПА
Положение о реализации городской целевой программы «Квартира молодой семье на 2007 — 2010 годы» на вторичном рынке жилья и порядке предоставления субсидии молодым семьям на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года N 638 "О подпрограмме обеспечения жильем молодых семей", входящей в состав целевой программы "Жилище", постановлением Законодательного Собрания Приморского края от 14 мая 2003 года N 306 "О краевой целевой программе "Квартира молодой семье" на 2002 - 2010 годы , решением Думы Арсеньевского городского округа от 26 декабря 2006 года N 447 "Об утверждении целевой программы Арсеньевского городского округа "Квартира молодой семье на период 2007 - 2010 годы" .
1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок приобретения жилья на вторичном рынке по городской целевой программе "Квартира молодой семье" на 2007 - 2010 годы" (далее - программа) и предоставление субсидий молодым семьям на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.
1.3.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, подлежат регулированию в порядке, установленном городской целевой программой "Квартира молодой семье" на 2007 - 2010 годы".
2.УЧАСТНИКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ И ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ
Участником программы может быть молодая семья, соответствующая условиям городской программы, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями программы, имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии и утвержденная как участник программы решением городской комиссией по формированию списков участников программы (далее - комиссия).
Участие в программе является добровольным.
3.ПОРЯДОК ОТБОРА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
3.1.Поиск жилья на вторичном рынке осуществляется молодыми семьями самостоятельно.
3.2.Под жилым помещением в рамках настоящего положения понимаются квартира (дом), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям. Квартира должна находиться в доме, имеющем физический износ не более 50 процентов.
3.3.Выбор жилого помещения производится исходя из сложившейся средней цены на жилые помещения на территории Арсеньевского городского округа.
3.4.Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Арсеньевского городского округа.
4.МЕХАНИЗМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА УПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
4.1.Общие положения
Механизм реализации программы устанавливает порядок предоставления поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем выделения им субсидий на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.
Правом молодой семьи на получение субсидии является решение комиссии и договор между администрацией Арсеньевского городского округа и молодой семьей, участником программы.
Право на улучшение жилищных условий (приобретение жилья) с использованием субсидии за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа предоставляется молодой семье только один раз.
Субсидия предоставляется в размере не менее 10 процентов стоимости приобретенного жилого помещения - за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа. Процентное соотношение субсидии устанавливается равным для всех семей, участников программы.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника данной программы и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Арсеньевскому городскому округу. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Арсеньевскому городскому округу для расчета размера субсидии устанавливается комиссией с учетом данных риэлтерских компаний. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = С х РЖ, где
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
С - стоимость 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями данной подпрограммы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями программы.
Размер субсидии рассчитывается на дату заключения договора, указывается в договоре и остается неизменным в течение всего срока его действия.
4.2.Порядок предоставления субсидии молодым семьям на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.
Для получения субсидии молодая семья подает в комиссию:
- заявление по форме согласно приложению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- договор купли-продажи;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, заверенную нотариусом;
- копию технического паспорта на квартиру (дом) федерального государственного унитарного предприятия (ФГУП) "Ростехинвентаризация";
- документы, подтверждающие получение ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья;
- копию сберегательной книжки, на чей расчетный счет производится перевод субсидии;
- копии доверенностей, на которые есть ссылка в договоре купли-продажи;
- заявление о согласии других собственников квартиры перевода денежных средств (субсидии) на расчетный счет. Заявление составляется на имя заместителя главы городского округа по социальным вопросам, председателя городской комиссии по формированию списков участников программы;
- фотографии квартиры (дома).
Комиссия организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных как необходимых для получения субсидии, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о предоставлении субсидии молодой семье, участнику программы и вносит предложение главе Арсеньевского городского округа о заключении договора о выделении субсидии по форме согласно приложению N 2 между администрацией Арсеньевского городского округа и молодой семьей.
Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
От имени молодой семьи документы, предусмотренные в положении, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
4.3.Порядок перечисления субсидий
Администрация Арсеньевского городского округа перечисляет в установленном порядке средства бюджета Арсеньевского городского округа, предусмотренные на предоставление субсидий, на сберегательную книжку участника программы согласно договору между администрацией Арсеньевского городского округа и молодой семьей.
Субсидия предоставляется молодой семье в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на ее банковский счет.
4.4.Оплата приобретаемого жилого помещения
Распорядитель счета имеет право использовать субсидию на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.
Молодые семьи - участники программы привлекают в целях приобретения жилого помещения собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в договоре.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРАВОВОГО АКТА
Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Глава Арсеньевского городского округа
Н.Г.ЕРМИШКИН