Информация от 04.12.2014 г № Б/Н
С 2016 года освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества будет возможно, если недвижимость находилась в собственности владельца в течение 5 лет
от 4 декабря 2014 года
С 2016 ГОДА ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА
НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА БУДЕТ ВОЗМОЖНО, ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИЛАСЬ
В СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ внесены изменения в части 1 и 2 Налогового кодекса РФ.
Изменения, в частности, коснулись особенностей уплаты налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) при продаже недвижимого имущества.
Напомним, что согласно действующей редакции статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ с 1 января 2016 года в Налоговый кодекс РФ вводится статья 217.1, в соответствии с которой доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Этот срок может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества законом субъекта Российской Федерации.