Муниципальный правовой акт от 30.04.2008 г № 11-МПА
Положение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель в отношении земель запаса, Государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую
муниципального района 30 апреля 2008 года Глава 1. Общие положения
Статья 1.Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель в отношении земель запаса, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" - с изменениями и дополнениями, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Приморского края от 17 марта 2008 года N 215-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, настоящим Положением Думы Лазовского района
Статья 2.Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1.Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель из одной категории в другую (далее также - ходатайство) в администрацию Лазовского муниципального района. Уполномоченным органом на рассмотрение такого ходатайства является Управление имущественных отношений, архитектуры, градостроительства и землепользования.
2.В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) площадь земельного участка;
2) кадастровый номер земельного участка;
3) наименование землепользователя;
4) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
5) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) права на земельный участок;
7) адрес, номер телефона заявителя;
3.К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:
1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) решение уполномоченных органов о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка (в случае если земельный участок представляется с предварительным согласованием места размещения объекта);
7) решение представительного органа местного самоуправления об изменении черты (границы) населенного пункта (в случае перевода земельного участка в связи с изменением черты (границы) населенного пункта.
4.Органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.
Статья 3.Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1.Ходатайство направляется заинтересованным лицом в администрацию Лазовского муниципального района 692980, Приморский край, Лазовский район, с. Лазо, ул. Некрасовская, N 31.
2.В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо,
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.
3.Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
4.По результатам рассмотрения ходатайства уполномоченным органом администрации района принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - в администрацию Лазовского муниципального района.
5.Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
6.Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.
7.Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
8.Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
Статья 4.Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Статья 5.Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1.Уполномоченный орган администрации района, принявший акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение десяти дней со дня его принятия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для внесения в течение семи дней изменений в документы государственного земельного кадастра.
2.О внесенных изменениях орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.
Статья 6.Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд
1.В случае необходимости целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.
2.Уполномоченный орган администрации Лазовского района до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению. Глава 2. особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 7.Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов
1.Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
2.Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов (при наличии кадастровых карт (планов) таких земельных участков), в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Положения, направляются в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного кадастра.
Статья 8.Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель
Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель. Глава 3. переходные и заключительные положения
Статья 9.Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
1.Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
2.В случае, если категория земель указана не в документах государственного земельного кадастра, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах удостоверяющих право на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Положения в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
3.В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного земельного кадастра, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу Федерального закона N 172-ФЗ, от 21 декабря 2004 года отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
4.В случае если категория земель не указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт администрации Лазовского муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он представлялся.
5.Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
6.Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 настоящего Положения.
7.Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в документы государственного земельного кадастра по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 10.Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю
1.До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в отношении земель запаса, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую осуществляется уполномоченным органом администрации Лазовского муниципального района.
2.До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу Закона N 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года, осуществляется уполномоченным органом администрации Лазовского муниципального района без согласования с правообладателями земельных участков.
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.