Акт от 03.09.2012 г № 55-МПА
Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2013 год
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА 2013 ГОД"
1.Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С x К x Кт x Кц,
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания);
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания).
2.Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения, а также за аренду сооружений, передающих устройств, подъездных путей целевого назначения в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.
3.Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице N 1.
Таблица 1
N
п/п |
Организационно-правовая форма арендатора |
К |
1. |
Государственные и муниципальные унитарные предприятия,
учреждения, организации, а также юридические лица с долей
государства или муниципального образования в уставном
капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс
1, коммерческие организации независимо от
организационно-правовой формы, индивидуальные
предприниматели и физические лица |
1,4 |
2. |
Общественные организации, благотворительные фонды, инвалиды |
0,5 |
3. |
Органы власти, правоохранительные и надзорные органы,
представительства депутатов Государственной Думы и краевого
законодательного собрания |
1,0 |
4. |
Некоммерческие организации |
1,0 |
5. |
Негосударственные учреждения и организации |
1,4 |
4.Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется согласно перечню территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Арсеньевского городского округа (согласно муниципальному правовому акту Арсеньевского городского округа от 15 марта 2013 года N 30-МПА "Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа), в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
Кодовые
обозначения зон |
Наименование
территориальных зон |
Кт |
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны |
ОД2 |
Зона обслуживания и деловой активности
городского центра |
0,5 |
ОД3 |
Зона центра местного (районного) значения |
0,5 |
ОД4 |
Смешанные общественно-транспортные зоны |
0,4 |
ОД5 |
Зона центра производственных районов |
0,5 |
ОД7 |
Зона центра обслуживания рекреационных
территорий |
0,4 |
Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими
земельными участками |
ЦС1 |
Зона учреждений здравоохранения |
0,5 |
ЦС3 |
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений |
0,5 |
ЦС5 |
Зона объектов капитального строительства
местного значения |
0,4 |
Жилые зоны |
Ж1 |
Зона индивидуальной жилой застройки городского
типа с участками |
0,4 |
Ж2 |
Зона смешанной малоэтажной жилой застройки |
0,5 |
Ж3 |
Зона смешанной многоэтажной жилой застройки |
0,5 |
Зоны специального назначения |
СО2 |
Зона кладбищ |
0,3 |
Производственные и коммунальные зоны |
П1 |
Зона производственно-коммунальных объектов II
класса вредности |
0,3 |
П2 |
Зона производственно-коммунальных объектов III
класса вредности |
0,3 |
П3 |
Зона производственно-коммунальных объектов IV
класса вредности |
0,4 |
П4 |
Зона производственно-коммунальных объектов V
класса вредности |
0,3 |
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры |
Т1 |
Зона объектов инженерно-технического обеспечения |
0,3 |
Т2 |
Зона размещения транспортных сооружений |
0,3 |
Рекреационные зоны |
Р1 |
Зона парков, набережных |
0,6 |
Р2 |
Зона скверов, садов, бульваров |
0,5 |
Р3 |
Зона городских лесопарков, лугопарков |
0,5 |
Р5 |
Зона садоводства |
0,3 |
5.Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
N
п/п |
Цель использования |
Кц |
1. Производство |
Производственная деятельность (в цехах) |
1,22 |
|
Производство пищевой продукции |
3,10 |
|
Производственный цех типографии |
2,88 |
2. Средства
массовой
информации |
Печатные средства массовой информации |
2,59 |
|
Услуги телекомпании |
3,17 |
|
Радиосвязь |
1,87 |
3. Услуги |
Бытовые услуги |
3,31 |
|
Услуги бани, сауны |
1,58 |
|
Авторемонт |
3,17 |
|
Гостиничные услуги |
6,60 |
|
Образование |
1,37 |
|
Компьютерные услуги: прокат компьютерной
техники, копировальные услуги, программное
обеспечение и др. |
3,60 |
|
Медицинские услуги |
3,97 |
|
Услуги по содержанию, текущему и капитальному
ремонту жилфонда |
2,02 |
|
Услуги компаний сотовой связи, в том числе
размещение технологического оборудования
базовых станций |
8,64 |
|
Почтовая связь, электросвязь |
4,46 |
4. Торговля |
Торговля |
6,34 |
|
Установка торговых автоматов, банкоматов,
терминалов |
8,93 |
|
Вспомогательные помещения для юридических и
физических лиц, занимающихся торговлей |
2,88 |
5. Организация
общественного
питания |
Детское кафе |
0,94 |
|
Буфет (в т.ч. школьный) |
1,15 |
|
Закусочная |
3,31 |
|
Столовая |
3,31 |
|
Ресторан, кафе, бар |
4,46 |
|
Кухонные помещения (школьные) |
0,17 |
6. |
Музеи, выставки, театрально-зрелищные
мероприятия, спорт, культура |
1,15 |
7. |
Развлекательные павильоны в детском парке |
2,16 |
8. |
Склады, гаражи (отдельно стоящие) |
3,02 |
9. Фармация |
Аптеки, аптечные пункты |
5,98 |
|
Оказание услуг по реализации федеральных,
государственных и городских программ
дополнительного лекарственного обеспечения,
наркотических и психотропных веществ |
3,38 |
|
Изготовление лекарственных средств для лечебных
учреждений и населения города |
1,08 |
10. |
Офисы, административные помещения |
7,49 |
11. |
Банки |
9,36 |
12. |
Рекламная (представительская) деятельность |
4,61 |
13. |
Иные цели |
3,17 |
6.Для арендующих объекты муниципального имущества Арсеньевского городского округа по результатам проведенных конкурсов (аукционов) с 1 января 2013 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 1,2 (или 20%) по отношению к размеру арендной платы в 2012 году.
7.Размер платы за пользование 1 кв. м поверхности (недвижимого имущества, земельного участка, находящихся в муниципальной собственности), к которой присоединяется рекламная конструкция, в 2013 году устанавливается равным двукратной базовой ставке за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания) увеличенной на коэффициент 2,0 (200%), и составляет 400-00 рублей за 1 кв. м в месяц. Для мест, предоставленных в пользование по результатам проведенных аукционов, повышающий коэффициент устанавливается равным 2,0 (200%).
8.Размер арендной платы за имущество, предоставленное для:
- водоснабжения и водоотведения - 70140,0 (58450 x 1,2) рублей в месяц;
- теплоснабжения - 221601,6 (184668 x 1,2) рублей в месяц.
9.Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее, чем с 01.01.2013.
Глава городского округа
А.А.ДРОНИН