Письмо УФНС по Приморскому краю от 01.02.2006 г № Б/Н
О возможности перевода на уплату единого налога на вмененный доход деятельности по сдаче в аренду земельных участков
Вопрос:Наше общество сдает в субаренду помещения и землю, применяя на практике упрощенную систему налогообложения. Попадет ли деятельность нашего ООО под ЕНВД, если земля будет сдаваться под установку контейнеров и павильонов? И каким будет налогообложение (упрощенная система или единый налог на вмененный доход) при сдаче в субаренду торгового комплекса, сдаваемого другому ООО?
Ответ: Федеральным законом от 21.07.2005 N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пункт 2 статьи 346.26 НК РФ дополнен подпунктом 13, который вступает в силу с 1 января 2006 года.
Согласно указанному подпункту система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Дума города Владивостока решением от 28 октября 2005 года N 109 ввела в действие на территории города Владивостока систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении указанного вида услуг.
При этом следует иметь в виду, что на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.
Статьей 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.
Деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах должна переводиться на уплату единого налога на вмененный доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в культурных и (или) выставочных центрах на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.
Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.
В случае передачи администрацией рынка в аренду всего или части здания рынка нескольким хозяйствующим субъектам с правом передачи стационарных торговых мест в субаренду единый налог на вмененный доход должны уплачивать и рынок, и лица, арендующие торговые места с целью их передачи в субаренду.
Перевод на уплату единого налога на вмененный доход деятельности по сдаче в аренду земельных участков налоговым законодательством не предусмотрен.