Письмо от 19.05.2008 г № 18/0905(03-09)
О предоставлении сведений о частях земельного участка
Вопрос:Необходимо ли при выдаче сведений из ГКН на земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, в формах КВ2, КВ3, В2, В3 указывать сведения об обременениях и объектах недвижимости (здания, строения, сооружения), в связи с поступающими запросами от предприятий и организаций, во избежание конфликтных ситуаций с Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, Дальнегорским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю и другими организациями.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 19 мая 2008 г. N 18/0905(03-09) О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ О ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Согласно пп. 10 п. 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) в государственный кадастр недвижимость вносятся сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.
При этом в соответствии с пп. 7 п. 1 статьи 22 Закона для проведения кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на объект недвижимости в пользу заявителя.
Таким образом, внесение сведений о части земельного участка, занятой и необходимой для использования здания, строения, сооружения (если это использование не влечет ограничение или обременение прав собственника земельного участка), не производится.
При поступлении документов о внесении сведений о части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пп. 1 п. 2 статьи 27 Закона. В случае, если документы о межевании, представленные наряду с заявлением о постановке на учет земельного участка, содержат сведения о части этого участка, сформированной под зданием, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о земельном участке без учета сведений о сформированной части.
Заместитель руководителя управления
А.В.ВАСИН