Письмо от 19.06.2006 г № 18/551(03-14)
Об отнесении земельных участков к вновь созданным Муниципальным образованиям
Вопрос:В связи с возникшими разногласиями по земельному налогу с налоговыми органами ОАО просит Вас дать разъяснения по следующему вопросу:
В бессрочном пользовании Общества находятся земельные участки, расположенные на территории большинства Муниципальных образований Приморского края и относящиеся к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта.
В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности.
В связи с чем при заполнении расчета по авансовым платежам по земельному налогу за 1 квартал 2006 г. суммы земельного налога по вышеуказанным земельным участкам Обществом не распределялись по конкретным поселениям, а отнесены к Муниципальным районам, на территории которых расположены земельные участки.
Однако инспекциями МНС России N 1, 4, 5, 9, 11 по Приморскому краю выставляются требования об отнесении земельного налога за земельные участки категории земли промышленности, энергетики, транспорта к конкретному поселению.
Просим Вас сообщить, чьей собственностью (муниципальных образований, т.е. поселений, либо муниципальных районов) являются земельные участки, которые в соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ относятся земли промышленности, энергетики, транспорта..., а следовательно расположены за чертой поселений.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 19 июня 2006 г. N 18/551(03-14)
1.Вновь созданные муниципальные образования являются административно-территориальными единицами (зоной административно-территориального деления).
2.В соответствии с земельным законодательством учет земель и земельных участков осуществляется по утвержденному кадастровому делению территории Российской Федерации, территории субъекта Российской Федерации (кадастровый округ), территориям районов и городов (кадастровый район). Учет земельных участков по вновь созданным административно-территориальным образованиям, являющимся в соответствии с Классификатором территориальными зонами, в настоящее время не ведется.
3.В соответствии с регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Управление Роснедвижимости по Приморскому краю не вправе комментировать правомерность действий налоговых органов по перераспределению ими налоговых платежей в связи с созданием новых муниципальных образований.
4.Действующее на территории Приморского края кадастровое деление не подлежит изменению. Не подлежат делению на части и единые землепользования под объектами электросетевого комплекса (земельные участки под опорами Вл), отнесенные к категории поселений (населенных пунктов) и категории промышленности, энергетики и иного назначения в случаях их прохождения по территориям вновь созданных муниципальных образований.
5.Поскольку разграничение государственной собственности на землю до настоящего времени не произошло, все земельные участки под объектами электросетевых комплексов в настоящее время находятся в государственной собственности. Распоряжение этими земельными участками осуществляется до разграничения органами местного самоуправления (районы, города) в порядке, определенном Правительством РФ.
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ