Письмо Комзема Приморского края от 22.03.2004 г № 18/227(03-10)
О предоставлении кадастрового плана земельного участка
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому краю сообщает следующее:
1.В соответствии с земельным законодательством и нормативно-техническими документами Росземкадастра, определяющими порядок составления и предоставления выписок государственного земельного кадастра (ГЗК), содержание сведений о конкретном земельном участке зависит от целей предоставления выписок.
2.При положительном решении о предоставлении заявителю земельного участка в аренду орган местного самоуправления в лице уполномоченного органа КУМИ осуществляет формирование земельного участка, обеспечивает составление проекта границ земельного участка и работы по установлению его границ на местности (межевание земельного участка) за счет собственных средств или за счет средств заявителя (арендатора). Решение КУМИ, проектный план границ и материалы межевания являются основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет. При этом заявителем о постановке на кадастровый учет является КУМИ, поскольку до заключения договора аренды и принятия постановления главы администрации МО выступает в качестве правообладателя (распорядителя) земельных участков.
3.Земельно-кадастровая палата Михайловского района заполняет соответствующие формы Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ) и предоставляет (по заявлению заявителя) кадастровый план земельного участка в виде выписок B.1 - B.3, внося в него удостоверенные сведения. В отсутствии договора аренды сведения по базовым ставкам аренды по конкретному земельному участку не отображаются в выписке В.1, а в соответствующих строках выписки вносится, кроме того, запись, что выписка В.1 предоставлена по заявлению заявителя для целей подготовки договора аренды, проекта постановления и др.
4.Для целей государственной регистрации прав или сделок с земельным участком, в выписке, предоставляемой арендатору, заполняются все удостоверенные сведения, в том числе и базовые ставки земельного налога или арендных площадей, на основании имеющихся правоустанавливающих документов на землю, к каковым относится договор аренды и постановление главы администрации муниципального образования.
Вышеуказанный порядок постановки на кадастровый учет является двухэтапным, когда выписки ГЗК предоставляются:
а) арендодателю (для заключения договора аренды и подготовки проекта постановления);
б) арендатору (для государственной регистрации сделок).
При одноэтапном кадастровом учете для арендатора составляется один кадастровый план земельного участка, при условии предоставления им в земельно-кадастровую палату правоустанавливающих документов (договора аренды) и материалов межевания.
Руководитель комитета
В.Д.ШИЛЬНИКОВ