Письмо от 22.11.2006 г № 18/1267(03-10)
Об устранении недоработок в оценочных описях
Вопрос:На обращение по вопросу погашения задолженности за выполненные работы сообщаем, что на многочисленные обращения администрации Уссурийского городского округа, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 9 по Приморскому краю в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, в Межрайонный отдел N 8 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю о приведении в соответствие сведений кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Уссурийского городского округа, требуемый объем работ не выполняется. Как следствие страдает бюджет Уссурийского городского округа, т.к. от полноты и качества сведений кадастровой оценки земель зависит начисление и поступление платежей по земельному налогу.
В частности, до настоящего времени не устранены недоработки в оценочных описях:
- не везде указан адрес земельного участка и субъект права;
- по многим земельным участкам указанное целевое назначение не соответствует фактическому;
- по ряду сельских населенных пунктов Уссурийского городского округа (с. Воздвиженка, с. Корсаковка, с. Корфовка, с. Новоникольск, с. Заречное, с. Кроуновка, п. Тимирязевский) на земельные участки, предоставленные гражданам для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ошибочно установлена кадастровая стоимость земель под объектами оздоровительного рекреационного назначения;
- предоставленные оценочные описи на 51 земельный участок под многоквартирными жилыми домами в г. Уссурийске не соответствуют реальному количеству жилых домов. На территории г. Уссурийска насчитывается порядка 3911 многоквартирных жилых домов;
- предоставленные оценочные описи на 602 земельных участка под многоквартирными жилыми домами в сельских населенных пунктах не соответствуют реальному количеству данных жилых домов, их насчитывается порядка 850 шт.;
- по ряду земельных участков полностью отсутствуют сведения, кроме кадастрового номера;
- порядка 30% сведений дублируется до 5 раз.
Таким образом, начисление и уплата земельного налога на земельные участки под многоквартирными жилыми домами на территории Уссурийского городского округа под угрозой срыва. Вам необходимо в кратчайшие сроки исправить положение, предоставив оценочные ведомости на недостающие земельные участки.
5 октября 2006 года Вам была направлена претензия комитета по управлению имуществом согласно пунктам 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 Договора.
Вопрос оплаты задолженности по договору будет решен положительно только после полного устранения всех замечаний.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 22 ноября 2006 г. N 18/1267(03-10) ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОРАБОТОК В ОЦЕНОЧНЫХ ОПИСЯХ
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает следующее.
На запрос председателя Думы Уссурийского городского округа Управление Роснедвижимости по Приморскому краю письмом проинформировало об исправлении замечаний и ошибок по всем земельным участкам. Аналогичный ответ был дан на претензию юриста комитета по управлению имуществом администрации Уссурийского городского округа.
Откорректированные сведения в период 16 - 19 октября с.г. были переданы в установленном порядке в Управление Федеральной налоговой службы Российской федерации по Приморскому краю (Управление ФНС) (копии реестров прилагаются). Одновременно еще раз были разъяснены заданные вопросы о составе сведений, передаваемых в Управление ФНС по Приморскому краю и сообщено, что Управление Роснедвижимости по Приморскому краю, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю совместно с Управлением ФНС по Приморскому краю в постоянном режиме осуществляют выявление неточностей и ошибок, возникших ранее в процессе составления Оценочных описей и на этапе передачи этой информации в Управление ФНС по Приморскому краю с одновременным дополнением их недостающими сведениями и реквизитами. Земельные участки, включенные в Оценочные описи и прошедшие форматно-логический контроль в Управлении ФНС по Приморскому краю, считаются переданными в налоговые органы.
Обращаю Ваше внимание на несостоятельность Ваших требований о кадастровом учете земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
В соответствии с 16 статьей, пункт 4 Федерального закона Российской Федерации от 09.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Эти же органы или управляющие компании по поручению Товариществ собственников жилья подают заявку на государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
Еще раз ставлю Вас в известность, что в техническом задании к договору не ставилась задача выявления правообладателей земельных участков, на которых отсутствовали сведения или данные о них устарели.
Вся имеющаяся в Государственном реестре земель кадастрового района информация обо всех земельных участках и правообладателях передана в Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю, которое в установленном порядке доводит эти сведения своим подразделениям по районам и городам края. К сбоям программного обеспечения, в том числе и дублированию информации при передаче данных о земельных участках из Управления ФНС в межрайонные налоговые инспекции, Управление Роснедвижимости по Приморскому краю не имеет никакого отношения, поскольку не располагает сведениями о причинах внутреннего сбоя или искажения предоставленной нами информации.
Таким образом, Управление Роснедвижимости по Приморскому краю считает необоснованным Ваши претензии относительно полноты объема выполненных работ, предусмотренных договором, и предлагает незамедлительно провести оплату недостающей суммы, предусмотренной договором.
Одновременно обращаю Ваше внимание на невыполнение администрацией Уссурийского городского округа пунктов 3.3 - 3.6 раздела "Порядка сдачи и приемки работ" договора и возможность применения пунктов 5.7 раздела "Ответственности сторон" этого же документа со стороны Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
Руководитель Управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ