Акт от 01.11.2010 г № 54-МПА

Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2011 год


1.Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С x К x Кт x Кц
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания);
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания).
2.Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения, а также за аренду сооружений, передающих устройств, подъездных путей целевого назначения в месяц устанавливается согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.
3.Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице N 1.
Таблица 1
N п/п Организационно-правовая форма арендатора К на 2011 г.
1. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица 1,4
2. Общества инвалидов, общественные организации инвалидов, благотворительные фонды, инвалиды:
2.1. За площади, используемые в некоммерческих целях 0,1
2.2. За площади, используемые в коммерческих целях 0,6
3. Общественные организации 0,5
4. Органы власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и краевого Законодательного Собрания 1,0
5. Некоммерческие организации 1,0
6. Негосударственные учреждения и организации 1,4

4.Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется согласно перечню территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Арсеньевского городского округа в соответствии с таблицей 2 (согласно муниципальному правовому акту от 1 июня 2010 года N 25-МПА "Правила землепользования и застройки в Арсеньевском городском округе").
Таблица 2
Кодовые обозначения зон Наименование территориальных зон Кт
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
ОД2 Зона обслуживания и деловой активности городского центра 0,5
ОД3 Зона центра местного (районного) значения 0,5
ОД4 Смешанные общественно-транспортные зоны 0,4
ОД5 Зона центра производственных районов 0,5
ОД7 Зона центра обслуживания рекреационных территорий 0,4
Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС1 Зона учреждений здравоохранения 0,5
ЦС3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений 0,5
ЦС5 Зона объектов капитального строительства местного значения 0,4
Жилые зоны
Ж1 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками 0,4
Ж2 Зона смешанной малоэтажной жилой застройки 0,5
Ж3 Зона смешанной многоэтажной жилой застройки 0,5
Зоны специального назначения
С02 Зона кладбищ 0,3
Производственные и коммунальные зоны
П1 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности 0,3
П2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности 0,3
П3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности 0,4
П4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности 0,3
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Т1 Зона объектов инженерно-технического обеспечения 0,3
Т2 Зона размещения транспортных сооружений 0,3
Рекреационные зоны
Р1 Зона парков, набережных 0,6
Р2 Зона скверов, садов, бульваров 0,5
Р3 Зона городских лесопарков, лугопарков 0,5
Р5 Зона садоводства 0,3

5.Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
N п/п Цель использования Кц
1. Производство Производственная деятельность (в цехах) 0,85
Производство пищевой продукции 2,15
Производственный цех типографии 2,0
2. Информационные технологии Печатные средства массовой информации 1,8
Услуги телекомпании 2,2
Радиосвязь 1,3
Почтовая связь, электросвязь 3,1
3. Услуги Бытовые услуги 2,3
Услуги бани, сауны 1,1
Авторемонт 2,2
Гостиничные услуги 2,5
Образование 0,95
Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др. 2,5
Медицинские услуги 2,76
Услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилфонда 1,4
Услуги компаний сотовой связи, в том числе размещение технологического оборудования базовых станций 6,0
4. Торговля Торговля 4,4
Установка торговых автоматов, банкоматов, терминалов 6,2
Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей 2,0
5. Организация общественного питания Детское кафе 0,65
Буфет (в т.ч. школьный) 0,8
Закусочная 2,3
Столовая 2,3
Ресторан, кафе, бар 3,1
Кухонные помещения (школьные) 0,12
6. Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, спорт, культура 0,8
7. Развлекательные павильоны в детском парке 1,5
8. Склады, гаражи (отдельно стоящие) 2,1
9. Фармация Аптеки, аптечные пункты 4,15
Оказание услуг по реализации федеральных, государственных и городских программ дополнительного лекарственного обеспечения, наркотических и психотропных веществ 2,35
Изготовление лекарственных средств для лечебных учреждений и населения города 0,75
10. Офисы, административные помещения 5,2
11. Банки 6,5
12. Рекламная (представительская) деятельность 3,2
13. Иные цели 2,2

6.Для субъектов малого (среднего) предпринимательства, заключивших договоры аренды муниципального имущества в рамках муниципальных целевых программ, с 1 января 2011 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы, равный 10% (или 1,1) по отношению к размеру арендной платы в 2010 году.
7.Для арендующих объекты муниципального имущества Арсеньевского городского округа по результатам проведенных конкурсов (аукционов) с 1 января 2011 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы, равный 10% (или 1,1) по отношению к размеру арендной платы в 2010 году.
8.Размер платы за пользование 1 кв. м поверхности (недвижимого имущества, земельного участка, находящихся в муниципальной собственности), к которой присоединяется рекламная конструкция, устанавливается равным двукратной базовой ставке за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания) - 200-00 рублей за 1 кв. м в месяц.
9.Размер арендной платы в час за 1 кв. м помещений, используемых в целях проведения агитационных мероприятий с избирателями, устанавливается равным 1/2 части от базовой ставки за аренду 1 кв. м нежилого помещения - 50-00 рублей за 1 кв. м в час.
10.Размер арендной платы за имущество, предоставленное для:
- водоснабжения и водоотведения - 48708 (44280 x 1,1) рублей в месяц;
- теплоснабжения - 153890 (139900 x 1,1) рублей в месяц.
11.Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа
Н.Г.ЕРМИШКИН