Письмо от 04.07.2007 г № Б/Н
О кадастровой оценке земель
Решение вопроса кадастровой оценки земли началось с принятием Постановления Правительства РФ о массовой государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации еще 25 августа 1999 года. Это был основной нормативно-правовой документ, который определял необходимость проведения государственной кадастровой оценки. Начиная с 1999 года, в крае осуществлены подготовительные работы и кадастровая оценка земель всех категорий (за исключением земель запаса). Это и сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленности, транспорта, лесного и водного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, а также земельных участков, предоставленных объединениям граждан для ведения садоводства.
Постановлениями Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 и N 316 от 08.04.2000 было оговорено, что кадастровая оценка земель должна осуществляться не реже одного раза в течение 5 лет и не чаще одного раза в течение трех лет. А если свыше этого срока, то необходимо проводить актуализацию результатов ранее проведенной кадастровой оценки. На территории Приморского края у нас в 2002 году были оценены сельскохозяйственные угодья и земли поселений (населенных пунктов), и уже назрела необходимость актуализации (переоценки) их кадастровой стоимости. Поэтому в 2006 году была произведена актуализация кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья). Были полностью переоценены все земельные участки, входящие в состав этой категории. Результаты оценки находятся на утверждении в администрации края.
В 2007 году планировалось организовать и осуществить актуализацию государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, но по ряду причин, в частности из-за отсутствия финансирования из средств краевого бюджета, мы сейчас не можем эти работы даже начать. Подготовительные работы за счет средств федерального бюджета (1-й этап) уже начаты. И если переоценка земельных участков поселений все же начнется в этом году, то завершена она будет только в следующем.
Эффект от актуализации земель населенных пунктов ожидается большим, так как по предварительным данным в тех субъектах РФ, где кадастровая оценка уже произведена, происходит в 1,7 - 1,8 раза больше поступления налоговых и арендных платежей за землю в местные бюджеты.