Акт от 02.02.2012 г № 347-МПА
Положение о процедурах и критериях предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством
ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 2 февраля 2012 г. N 347-МПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРАХ И КРИТЕРИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1.Общие положения
1.1.Положение о процедурах и критериях предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, иными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений.
1.2.Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.3.Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков.
1.4.Предоставление земельных участков осуществляется органом администрации города Владивостока, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками (далее - уполномоченный орган), на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.5.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - предоставление земельных участков), в собственность осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края.
1.6.Предоставление земельных участков осуществляется:
без проведения торгов;
с проведением торгов.
2.Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
2.1.Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о земельных участках, являющихся муниципальной собственностью, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, и публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в источниках официального опубликования нормативных правовых актов города Владивостока, размещает на официальном сайте администрации города Владивостока в сети Интернет.
2.2.В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления.
2.3.Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявления).
2.4.В заявлениях должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
местоположение, площадь;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
2.5.Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений.
В случае несоответствия заявления требованиям федерального законодательства и (или) пункту 2.4 настоящего Положения уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня поступления заявления возвращает его заявителю.
В случае если основания, указанные в абзаце втором настоящего пункта, для возврата заявления отсутствуют, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявления, установленного пунктом 2.3 настоящего Положения, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
о проведении торгов;
о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
3.Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление.
3.2.Решение о предоставлении в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок.
3.3.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения.
Для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
для граждан:
копию документа, удостоверяющего личность;
в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
для юридических лиц:
нотариально заверенные копии учредительных документов.
3.4.Заявитель в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).
3.5.Органам государственной власти, местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным казенным предприятиям земельные участки предоставляются без проведения торгов в случае, если земельный участок необходим для выполнения полномочий и задач, в целях которых созданы данные органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные казенные предприятия.
При предоставлении земельного участка по основаниям, установленным настоящим пунктом, порядок рассмотрения заявок и принятия решений, установленный разделом 2 настоящего Положения, не применяется.
3.6.Юридические лица, указанные в пункте 3.5 настоящего Положения, обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
3.7.Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и обеспечивает подготовку информации о земельном участке, предоставляемом юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, и заблаговременную публикацию такой информации.
3.8.В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 3.6 заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении юридическому лицу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования.
4.Предоставление земельных участков с проведением торгов
4.1.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два или более заявлений.
4.2.Уполномоченный орган в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.
Для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
для граждан:
копию документа, удостоверяющего личность;
в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
для юридических лиц:
нотариально заверенные копии учредительных документов.
4.3.Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в порядке, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
4.4.Начальная цена земельных участков или размер арендной платы определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.5.Уполномоченный орган не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4.6.Победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).
5.Заключительные положения
5.1.В случае несоответствия заявления требованиям федерального законодательства и (или) пункту 2.4 настоящего Положения оно возвращается заявителю.
5.2.Возврат заявления, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3.Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством либо договором аренды.
6.Вступление в силу настоящего
муниципального правового акта
Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ