Письмо от 25.06.2007 г № 18/0688(03-09)
О составлении землеустроительной документации
В соответствии с п. 4 Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N 327 Описание земельного участка представляет собой документ, сформированный на основании материалов межевания или иной землеустроительной документации.
В соответствии с п. 26 того же Приказа раздел "Описание границ" содержит следующие реквизиты:
в т.ч.
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ земельного участка;
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование частях границ земельного участка.
Вопрос:должно ли полностью соответствовать "Описание границ земельного участка по 327 Приказу" материалам землеустроительного дела. Если да, то в каком подразделе должно быть такое же описание границ земельного участка.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 25 июня 2007 г. N 18/0688(03-09) О СОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю разъясняет.
Приложением 3.6 "Чертеж границ земельного участка" Инструкции по межеванию земель (далее - Инструкции), утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года (зарегистрировано в Минюсте РФ 28 июня 1996 г. N 07-02-516-96), установлены требования по описанию границ смежных землепользований, которое задается указанием диапазона номеров межевых знаков "от - до".
В соответствии с Инструкцией после закрепления на местности межевых знаков выполняется определение их планового положения.
В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов, границы земельных участков, проходящие по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.), границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.), пропаханные линии суходольных границ. Следовательно, при координатном описании межевых знаков ведется описание их закрепления.
По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в Управление Роснедвижимости землеустроительное дело, в которое включаются (пункт 16.1 Инструкции) списки координат межевых знаков. В этот же список целесообразно включать и описание межевых знаков и прохождения границ земельного участка, установленное при их координировании.
Эти же нормы содержатся в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года.
В разделе "Описание границ" приказа Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" (зарегистрировано в Минюсте РФ 13 ноября 2002 г. N 3911) описание межевых знаков и прохождения границы земельного участка формируется на основании соответствующего раздела землеустроительного дела по межеванию земельного участка.
Руководитель Управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ