Письмо от 17.05.2017 г № 01-1650

По вопросу переоформления доли в праве общей долевой собственности на индивидуальную собственность на машино-место

Вопрос:Как перерегистрировать машино-место в качестве самостоятельного объекта недвижимости и переоформить его в личную собственность? Машино-место (парковка) приобреталось в 2015 году в общую долевую собственность с условным кадастровым номером.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 17 мая 2017 г. N 01-1650
С 2017 года собственник доли в праве общей долевой собственности на помещение паркинга вправе:
- потребовать выделить долю в натуре;
- зарегистрировать собственность на объект недвижимости - машино-место.
Чтобы переоформить право общей долевой собственности на индивидуальную собственность на машино-место, потребуется представить в органы Росреестра либо соглашение всех сособственников о способе и условиях раздела общего имущества, и выделе в натуре доли собственника из общего имущества, либо решение общего собрания собственников, которое определяет порядок пользования недвижимостью, которая находится в общей долевой собственности.
Решение собрания должно содержать: список собственников, нумерацию и площадь парковочных мест, закрепленных за каждым собственником. После проведения общего собрания необходимо будет вызвать кадастровых инженеров для подготовки техплана каждого машино-места, далее осуществить постановку их на кадастровый учет.
Право общей долевой собственности на паркинг прекращается со дня выдела в натуре доли последнего участника и регистрации им права собственности на машино-место. Оставшееся после выдела долей имущество, которое необходимо для прохода или проезда к машино-местам, - общее имущество собственников помещений и (или) машино-мест.
Руководитель Управления
Е.А.РУСЕЦКИЙ