Письмо УФНС по Приморскому краю от 30.12.2005 г № Б/Н
О порядке уплаты земельного налога при отсутствии правоустанавливающих документов на пользование землей
Вопрос:Должно ли предприятие уплачивать земельный налог и представлять в налоговую инспекцию отчетность по земельному налогу, если отсутствуют правоустанавливающие документы на пользование землей?
Ответ: В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 4 раздела 1 Инструкции МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Предприятие, пользуясь закрепленным на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом, является одновременно и пользователем земельных участков, на которых оно расположено.
Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.
Таким образом, организация является плательщиком земельного налога и обязана предоставить в налоговые органы по месту расположения земельных участков, занятых недвижимостью, налоговые декларации.