Письмо от 13.02.2007 г № 18/0179(03-13)
О согласовании границ земельного участка
Вопрос:Сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка без мотивации отказа. В то же время за полгода до этого соседом проводились работы по оформлению своего земельного участка в собственность. Акт согласования границ его земельного участка был подписан. Можно ли проигнорировать в данном случае отказ от согласования земельного участка соседом?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 13 февраля 2007 г. N 18/0179(03-13)
Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.
Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
Подробно процедура проведения межевания объекта землеустройства описана в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, в которых в частности указано, что извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Таким образом, приложение расписок и уведомлений к землеустроительному делу обязательно.
При неявке на процедуру согласования границ лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в акте согласования границ фиксируется их отсутствие, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы границы объекта землеустройства считаются установленными.
Руководитель Управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ