Письмо от 29.03.2007 г № 18/0350(03-13)

Об оформлении права собственности на землю

Вопрос:У меня есть гараж, но документов никаких, подтверждающих его владение, нет. Этот гараж был построен лет 10 назад, участок земли был самозахвачен и никак не оформлен. Как можно оформить право собственности на землю и на гараж?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 29 марта 2007 г. N 18/0350(03-13) ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Решение о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимают в соответствии с земельным законодательством исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю благодарит Вас за использование нашего сайта и сотрудничество.
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ