Положение от 29.07.2005 г № 131
Положение о порядке подготовки и утверждении правил землепользования и застройки межселенной территории Кировского муниципального района
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение "О порядке подготовки и утверждении правил землепользования и застройки межселенной территории Кировского муниципального района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (N 190-ФЗ) применительно к межселенной территории Кировского муниципального района.
1.2.Правила землепользования и застройки межселенной территории Кировского муниципального района разрабатываются в целях: создания условий для устойчивого развития межселенной территории, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки межселенной территории; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций.
1.3.Правила застройки и землепользования межселенной территории включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; градостроительное зонирование; градостроительные регламенты.
1.4.Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
2.Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
2.1.Решение о подготовке проекта правил застройки принимается главой Кировского муниципального района с установлением этапов градостроительного зонирования применительно к межселенной территории, порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки.
2.2.Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой Кировского муниципального района утверждается состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия).
2.3.Глава Кировского муниципального района не позднее чем по истечении десяти дней со дня принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
2.3.1.В указанном сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются: состав и порядок деятельности комиссии; последовательность градостроительного зонирования применительно к межселенной территории;
порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки; иные вопросы организации работ.
2.4.Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией на соответствие требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Кировского муниципального района.
2.5.По результатам проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе Кировского муниципального района. В случае обнаружения несоответствия требованиям и документам проект возвращается на доработку в комиссию.
2.6.Глава Кировского муниципального района при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
2.7.Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом Кировского муниципального района и нормативными правовыми актами муниципального комитета Кировского муниципального района.
2.7.1.Продолжительность публичных слушаний составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки.
2.8.После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки, и представляет указанный проект главе Кировского муниципального района. Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
2.9.Глава Кировского муниципального района в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к ним должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу Кировского муниципального района или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
3.Порядок утверждения правил землепользования и застройки
1.Правила землепользования и застройки межселенной территории утверждаются Думой Кировского муниципального района.
2.Дума Кировского муниципального района по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки межселенных территорий может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект главе Кировского муниципального района на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
3.Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
4.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.