Письмо от 16.03.2009 г № 514(01-11)

О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, расположенных в водоохранной зоне

На Ваше письмо по вопросу правомерности предоставления земельных участков гражданам для ведения сельскохозяйственного производства из категории земель сельскохозяйственного назначения Управлением Роснедвижимости по Приморскому краю ранее давалось разъяснение (наш исх. от 15.12.2008 N 18/2142(01-12). В дополнение сообщаем следующее:
1.Водоохранная зона водного объекта в соответствии с земельным законодательством является не земельным участком как объектом права, а территорией с особыми условиями использования - территориальной зоной.
В государственном кадастре недвижимости (ГКН) объектом кадастрового учета является не территория (площадь) водоохраной зоны, а ее граница (граница водоохраной зоны). Прямого запрета на предоставление в собственность гражданам земельных участков, расположенных в водоохранной зоне водных объектов, нет.
Для установления в пределах границ территориальной зоны режима ограничения использования земельных участков заинтересованные лица, в пользу которых устанавливаются ограничения в использовании земельных участков, проводят работы по выявлению границ земельных участков, на которые должны быть наложены и зарегистрированы эти ограничения.
Внесение сведений о территориальных зонах в ГКН осуществляется в порядке, определенным статьей 10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
На все земельные участки, находящиеся в собственности граждан (для сенокошения и животноводства), сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, по заявлению ФГУ Управление "Приммелиоводхоз" должны быть наложены ограничения.
Виды ограничения устанавливаются органами Росприроднадзора (охраны водных ресурсов). После государственной регистрации ограничений они (в порядке внесения изменений в соответствующие земельные участки) вносятся в ГКН.
Заместитель руководителя управления
А.В.ВАСИН