Письмо от 15.10.2008 г № 18/1801(03-09)
О кадастровом учете изменений единых землепользований
В связи с поступающими вопросами относительно кадастрового учета единых землепользований Управление Роснедвижимости по Приморскому краю напоминает, что совместным приказом Управления Роснедвижимости и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю от 12.03.2008 N 52 "О кадастровом паспорте" пунктом 1.3 прекращено формирование и кадастровый учет единых землепользовании после 1 марта 2008 года. Вместе с этим Управление Роснедвижимости по Приморскому краю разъясняет.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе единых землепользовании, поданные в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня вступления в силу Закона.
Кроме того, при обнаружении технической (кадастровой) ошибки существует необходимость исправить сведения о ранее учтенном земельном участке, в том числе о едином землепользовании, а также входящих в него земельных участках.
Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра объектов недвижимости, утвержденного приказом Минюста от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок), при разделе ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным (увеличенным) составом входящих в него земельных участков.
Таким образом, в соответствии с письмом Роснедвижимости от 07.07.2008 N ВК/2929 возникает необходимость выполнения следующих действий:
1.Внесение сведений о единых землепользованиях, указанных в пункте 21 Порядка.
2.Уточнение характеристик ранее учтенных единых землепользовании и входящих в них земельных участков, в том числе внесение сведений о выявленных земельных участках, входящих в единое землепользование.
3.Раздел земельных участков, входящих в состав единого землепользования и представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования. При этом количество входящих в состав единого землепользования участков может увеличиться.
4.Выдел земельных участков из состава единого землепользования. При этом образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах, с измененным составом входящих в него земельных участков и измененной площадью.
Приведенный перечень на настоящий момент является исчерпывающим. Других действий с земельными участками, представляющими собой единые землепользования, Законом "О государственном кадастре недвижимости" и Порядком ведения государственного кадастра объектов недвижимости не предусмотрено.
И.о. руководителя Управления
А.В.ВАСИН