Письмо от 21.01.2009 г № 102(03-09)
Об основаниях внесения сведений о земельном участке в ГКН
Вопрос:Прошу Вас дать разъяснение о том, является ли любой из документов: "Проект границ земельного участка" или "Выписка из протокола заседания земельной комиссии администрации Шкотовского муниципального района" (образцы которых прилагаются к настоящему запросу) основанием для внесения сведении о разрешенном использовании земельного участка в данные государственного кадастра недвижимости при постановке вновь отводимого (нового) участка на государственный кадастровый учет со статусом временного. Постановления либо другого нормативно-правового акта на предоставление земельного участка нет.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 21 января 2009 г. N 102(03-09) ОБ ОСНОВАНИЯХ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В ГКН
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю на Ваше письмо по вопросу того, что является основанием для внесения сведений о разрешенном использовании земельного участка в данные ГКН, сообщает следующее:
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством осуществляется в следующем порядке:
1.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса.
2.Орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка (проект границ земельного участка). Заявитель обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, т.е. обращается в изыскательскую организацию для проведения межевания земельного участка на основании утвержденного проекта границ земельного участка.
Требования к документам по межеванию, необходимым для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет утверждены приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2007 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет".
С 1 января 2009 г. вступил в силу приказ Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке".
После подготовки межевого плана заявитель обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.Орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 Земельного кодекса, в двухнедельный срок после представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Таким образом, сведения о разрешенном использовании земельного участка могут быть внесены в данные государственного кадастра недвижимости на основании распоряжения Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры об утверждении проекта границ земельного участка после отражения данных сведений в межевом плане земельного участка.
На основании выше изложенного, если предоставленные документы для ГКУ земельного участка удостоверены в установленном порядке, то они являются основанием для внесения сведений в ГКН о данном земельном участке.
Начальник отдела землеустройства, мониторинга
земель и информационного обеспечения
В.М.КАМОРНЫЙ