Письмо от 04.07.2007 г № Б/Н
Об изменениях в кадастровом учете, связанных с введением в действие нового Жилищного кодекса
Вопрос:Что поменялось в части кадастрового учета после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ?
Ответ: Нет, в части кадастрового учета ничего не поменялось. Единственное, о чем стоит упомянуть, - это о том, что раньше мы земельные участки под объектами незавершенного строительства не могли поставить на кадастровый учет. В настоящий момент это положение отменено. Теперь мы эти земельные участки можем поставить на кадастровый учет.
В принципе, на кадастровый учет мы можем поставить и земельный участок, на котором только предполагается что-то возвести. После окончания строительства в кадастровый план по заявлениям правообладателя могут быть внесены изменения или ему может быть присвоен новый кадастровый номер.
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого дома, не сформированы до введения в действие этого кодекса, на основании решения собрания собственников помещений любое уполномоченное этим собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Это формирование должны осуществить органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченными по распоряжению землями с подготовкой проекта границ, проектного плана границ, проведением межевания, постановкой на кадастровый учет и регистрацией права общей долевой собственности.