Решение от 04.12.2006 г № 510
О Положении о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Уссурийского городского округа
1.Общие положения
1.1.Настоящее положение разработано в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регулирует правоотношения по подготовке и утверждению документации по планировке территории в Уссурийском городском округе в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2.Документация по планировке территории - градостроительная документация, разрабатываемая на основе генерального плана Уссурийского городского округа, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, районов, микрорайонов, кварталов и т.д. (далее - документация). Документация состоит из проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана.
1.3.Публичные слушания - слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории, проводимые с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на данной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов (далее - публичные слушания). Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории осуществляются в соответствии с Положением о публичных слушаниях по вопросам в области градостроительства.
2.Полномочия органов, осуществляющих деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территорий
2.1.Дума Уссурийского городского округа:
2.1.1.принимает положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Уссурийского городского округа.
2.2.Глава Уссурийского городского округа:
2.2.1.принимает решение о подготовке документации по планировке территории;
2.2.2.принимает решение об утверждении документации по планировке территории.
2.3.Уполномоченное главой Уссурийского городского округа структурное подразделение администрации в области архитектуры и градостроительства (далее - уполномоченный орган):
2.3.1.осуществляет оформление градостроительного задания на разработку документации;
2.3.2.обеспечивает подготовку документации на основании генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки;
2.3.3.осуществляет проверку документации;
2.3.4.принимает решение о рассмотрении на публичных слушаниях проектов для планировки и проектов межевания в составе документации;
2.3.5.направляет главе Уссурийского городского округа подготовленную документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
3.Порядок подготовки документации по планировке территории
3.1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию:
3.1.1.по инициативе уполномоченного органа за счет средств местного бюджета Уссурийского городского округа;
3.1.2.на основании обращений физических и юридических лиц (далее - Заказчик).
3.2.Прием обращений Заказчиков осуществляет уполномоченный орган (приложение 1).
3.3.В соответствии с планом реализации генерального плана Уссурийского городского округа уполномоченный орган формирует план по подготовке документации на текущий год, который утверждает глава Уссурийского городского округа.
3.4.Уполномоченный орган в десятидневный срок рассматривает заявления и обращения заказчиков документации, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана Уссурийского городского округа, правил землепользования и застройки) и перспективы развития территории. Определяет границы проектирования, готовит схему с описанием границ.
Направляет запросы:
3.4.1.в комитет по управлению имуществом администрации Уссурийского городского округа об имущественно-правовом статусе территории и расположенных на ней объектах недвижимости;
3.4.2.в межрайонный отдел N 8 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;
3.4.3.в предприятия, обслуживающие инженерные сети Уссурийского городского округа, о возможности инженерного обеспечения территории, на которую предполагается разработка документации по планировке территории, в соответствии с планом реализации Генерального плана Уссурийского городского округа, генеральными схемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения Уссурийского городского округа.
3.5.На основании полученных заключений, сведений о перспективах и ограничений в границах территории уполномоченный орган в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта технического задания на подготовку документации, согласовывает его и утверждает с Заказчиком.
3.6.Документация разрабатывается на основании решения главы Уссурийского городского округа, принимаемого в порядке, установленном действующим законодательством.
3.7.Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в трехдневный срок со дня принятия в средствах массовой информации.
3.8.Со дня опубликования решения о подготовке документации физические и юридические лица вправе представить в уполномоченный орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации.
3.9.Предложения физических и юридических лиц, поступившие по вопросам разработки документации, направляются уполномоченным органом Заказчику.
3.10.Заказчик документации осуществляет подготовку исходных данных для проектирования на основе сведений, представленных по запросу уполномоченного органа и подведомственных ему организаций, в установленном законом порядке.
3.11.Разработка документации осуществляется на основе Генерального плана, с соблюдением градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
3.12.Документация разрабатывается в соответствии с действующим законодательством.
3.13.В случае разработки документации для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах, предусмотренных Генеральным планом зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
3.14.Уполномоченный орган в соответствии с утвержденным планом по подготовке документации обеспечивает заказ таковой в соответствии с действующим законодательством.
4.Порядок утверждения документации по планировке территории
4.1.По окончании разработки документации Заказчик предоставляет таковую в уполномоченный орган.
4.2.Уполномоченный орган в течение 30 дней с момента предоставления Заказчиком либо разработчиком документации осуществляет проверку подготовленной документации.
4.3.По результатам проверки и представленных согласований в течение семи дней уполномоченный орган готовит заключение по документации, проводит публичные слушания либо направляет указанную документацию на доработку.
4.4.Обязательному рассмотрению на публичных слушаниях до их утверждения подлежат проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации.
4.5.Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и не более трех месяцев.
4.6.Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.
4.7.Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний уполномоченный орган по представленным документам Заказчика направляет главе Уссурийского городского округа подготовленную документацию, протокол публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.
4.8.Глава Уссурийского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или об отклонении таковой документации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку.
4.9.Утвержденная документация подлежит официальному опубликованию.
5.Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков
5.1.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов на основе проектов межевания территории.
В виде отдельных документов градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных физических или юридических лиц.
5.2.Заявка на выдачу градостроительного плана земельного участка подается в управление архитектуры и градостроительства.
5.3.Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, осуществляется в тридцатидневный срок в трех экземплярах.
5.4.Градостроительный план земельного участка утверждается и выдается уполномоченным органом.
5.5.Первый экземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном и магнитном носителе остается в уполномоченном органе для включения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
6.Заключительные положения
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Уссурийского городского округа
С.П.РУДИЦА