Письмо от 10.07.2013 г № 01-13287-1
О праве на отказ от собственности на земельную долю участника долевой собственности
Вопрос:Вправе ли участник долевой собственности на земельный участок отказаться от права собственности на земельную долю без выделения земельного участка в счет земельной доли?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 10 июля 2013 г. N 01-13287-1
Отказаться от права собственности на земельную долю может только собственник земельной доли. С земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей собственности, могут совершаться все предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделки в пределах допускаемой законодательством оборотоспособности этих участков. К порядку совершения таких сделок применяются правила ГК РФ.
Пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" содержит перечень сделок, для совершения которых участнику долевой собственности не требуется производить выделение земельного участка в счет земельной доли и совершаемых им по своему усмотрению. Таковыми являются: завещание земельной доли, внесение ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, передача земельной доли в доверительное управление либо продажа или дарение ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Для совершения любых других сделок, связанных с реализацией распорядительного правомочия, участнику долевой собственности надлежит произвести выделение земельного участка в счет земельной доли.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО