Письмо УФНС по Приморскому краю от 27.09.2011 г № 07-25/358

О порядке исчисления НДФЛ при продаже квартиры, с последующим внесением полученных от продажи средств в качестве части оплаты за приобретение другого жилого помещения

Вопрос:Предположим, в 2010 году мне подарена доля в квартире лицом, не являющимся близким родственником. В том же году она была продана и полученная от продажи сумма внесена в качестве части оплаты за приобретение другого жилого помещения. Как правильно исчислить НДФЛ с этих сделок?
Ответ: В такой ситуации будет два объекта налогообложения, и, возможно, два налоговых вычета. В налоговой декларации Вы должны будете указать как стоимость полученного дара - доли в квартире, так и сумму дохода от продажи этой доли. При этом Вы вправе заявить два имущественных налоговых вычета: первый - в размере 1 млн рублей по доходам от продажи доли и второй - в размере суммы, направленной на приобретение другого жилого помещения, но не более 2 млн руб. Причем право на предоставление налогового вычета по приобретению нового жилого объекта Вы будете иметь лишь в том случае, если ранее им не пользовались.
Заместитель руководителя Управления
ФНС России по Приморскому краю,
Советник государственной гражданской
службы РФ 3 класса
Е.Д.КАГРАМАНОВА