Письмо от 07.11.2006 г № 18/1222(03-14)
О кадастровой стоимости земель поселений
Вопрос:Открытое акционерное общество пользуется земельными участками по 1,8 га в г. Лесозаводске и селе Авдеевка Кировского района Приморского края. Кадастровая стоимость земли в поселении получилась выше кадастровой стоимости земли городского округа более чем в четыре раза, что привело к значительному увеличению земельного налога в поселении, примерно в тридцать раз по сравнению с 2005 годом.
Просим пояснить, почему кадастровая стоимость одного квадратного метра земли в селе Авдеевка Кировского района Приморского края получилась почти 400 рублей за один кв. метр.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 7 ноября 2006 г. N 18/1222(03-14) О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю на запрос разъясняет:
Согласно постановлению N 176 от 10.06.2003 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Приморского края" в г. Лесозаводске квартал 25:30:01 01 006:0006, удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) под промышленными объектами составляет 96.23 руб./кв. м, в с. Авдеевка соответственно - 394.59 руб./кв. м.
По Методике Государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной Федеральной службой земельного кадастра России 18 октября 2000 года, согласно которой производился расчет кадастровой стоимости земель поселений, на УПКСЗ квартала влияние оказывает местоположение, транспортная доступность, наличие инфраструктуры, культурно-социальных объектов, состояние окружающей среды и т.д. Земли под промышленными объектами, расположенные в так называемых промышленных кварталах (кварталы, где в основном промышленность), оцениваются дешевле, чем под объектами, расположенными в жилых кварталах (где расположена жилая зона).
В г. Лесозаводске квартал 01 01 0006 - промышленный (железная дорога) и расположен на окраине города.
С.Авдеевка - единый квартал и считается как жилой.
В случае Вашего несогласия с результатами государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной постановлением Администрации Приморского края, Вы вправе оспорить указанную стоимость в установленном законом порядке.
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ