Решение от 03.12.2008 г № 215-НПА
О внесении изменений в решение Думы Пожарского муниципального района от 28.03.2006 N 236 «О порядке определения ставок арендной платы и сдачи в аренду объектов, являющихся собственностью Пожарского муниципального района»
В соответствии со статьей 68 Устава Пожарского муниципального района, согласно разделу 5 решения Думы Пожарского муниципального района от 31.10.2007 N 143 "О Положении о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Пожарского муниципального района", в целях приведения размера арендной платы за нежилые муниципальные здания и помещения к рыночному, более эффективного распоряжения муниципальным имуществом, а также пополнения доходной части бюджета Пожарского муниципального района, внести следующие изменения в решение Думы Пожарского муниципального района от 28.03.2006 N 236 "О порядке определения ставок арендной платы и сдачи в аренду объектов, являющихся собственностью Пожарского муниципального района":
1.Приложение 1 читать в следующей редакции:
"БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР
НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ В ГОД
1. Для федеральных, субъектов Российской Федерации и муниципальных бюджетных учреждений - 116-00 рублей.
2. Для федеральных, субъектов Российской Федерации и муниципальных унитарных предприятий - 275-00 рублей.
3. Для негосударственных предприятий всех организационно-правовых форм и индивидуальных предпринимателей, арендующих нежилые здания и помещения в пгт Лучегорск - 465-00 рублей.
Для негосударственных предприятий всех организационно-правовых форм и индивидуальных предпринимателей, арендующих нежилые здания и помещения в селах района - 250-00 рублей.
4. Для общественных, общественно-политических и религиозных организаций - 120-00 рублей.".
2.Приложение 2 читать в следующей редакции:
"КОЭФФИЦИЕНТЫ
КОРРЕКТИРОВКИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯКорректирующий коэффициент 1. Место нахождения здания или помещения - К1. Границы зон, учитывающих экономическую ценность территории пгт Лучегорск (решение Думы Пожарского муниципального района от 26.12.2007 N 158), - центральная зона +1,2 - серединная зона +0,8 - остальная территория пгт Лучегорск +0,6 Села Светлогорье и Новостройка нет Остальные села Пожарского муниципального района -0,3 2. Уровень благоустройства - К2 - центральное отопление - горячее и (или) холодное водоснабжение - водоотведение. За каждый присутствующий элемент благоустройства +0,1 3. Расположение помещения в здании - К3 - подвальное помещение -0,3 - первый этаж +0,1 - второй и последующие этажи +0,05 4. Для специализированных отдельно стоящих зданий - Кспец +1,0 5. Для арендаторов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных не на территории Пожарского муниципального района - Кюр. +1,0 6. Цель использования здания или помещения - Кц - служебные помещения для негосударственных предприятий всех организационно-правовых форм и индивидуальных предпринимателей 1,5 - служебные помещения для федеральных, субъектов Российской Федерации и муниципальных предприятий и учреждений 1,1 - розничная торговля 1,4 - оптовая торговля 1,2 - общественное питание 0,9 - музей, выставка, зрелищное мероприятие 0,8 - склад, база 1,2 - банк, финансовое учреждение 1,6 - гостиница 1,1 - операции с ценными бумагами, аудиторская и рекламная деятельность 1,5 - авторемонт 1,2 - производство продукции из собственного сырья 0,5 - использование в производственных целях 1,0 - образование, здравоохранение, спорт 0,7 - бытовое обслуживание 0,5 - некоммерческая деятельность, профсоюзы, благотворительные фонды, партии, союзы, общественные движения (в случае некоммерческого использования) 0,5 - информационные услуги СМИ общественно-социальной значимости 0,5 - для предприятий любых организационно-правовых форм, основным видом деятельности которых является оказание услуг, относящихся к категории жизнеобеспечения населения 0,5 - иные цели использования 1,0 7. Для арендаторов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, получивших разрешение на сдачу части арендуемого здания или помещения в субаренду - Ксуб. на количество квадратных метров, сдаваемых в субаренду 1,5
Расчет ставки арендной платы за 1 кв. метр в год - Ц
Ц = С x (1 + К1 + К2 + К3 + Кспец. + Кюр.) x Кц. x Ксуб.
С - годовая базовая ставка арендной платы за один квадратный метр нежилых муниципальных зданий и помещений.
Ставка арендной платы за нежилые муниципальные здания и помещения не учитывает налог на добавленную стоимость.
Субарендная плата за нежилые муниципальные здания и помещения может превышать размер арендной платы, определенный для арендатора согласно настоящему решению, не более чем в 1,5 раза.".
3.Признать утратившим силу решение Думы Пожарского муниципального района от 26.12.2007 N 157 "О внесении изменений в решение Думы Пожарского муниципального района от 28.03.2006 N 236 "О порядке определения ставок арендной платы и сдачи в аренду объектов, являющихся собственностью Пожарского муниципального района".
4.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в районной газете "Победа" с 20 января 2009 года.
Глава Пожарского муниципального района
С.КОВАЛЬ