Решение от 28.04.2009 г № 562

О внесении изменений в решение Думы Шкотовского муниципального района от 28.03.2006 N 193 «Об утверждении методики расчета и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки на территории Шкотовского муниципального района»

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, на основании постановления Администрации Приморского края от 19.03.2009 N 71-па "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края", в соответствии с подпунктом 16 пункта 2 статьи 20 Устава Шкотовского муниципального района, Дума Шкотовского муниципального района решила:
1.Внести в решение Думы Шкотовского муниципального района от 28.03.2006 N 193 следующие изменения:
1.1.Изложить преамбулу в следующей редакции:

"На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с подпунктом 16 пункта 2 статьи 20 Устава Шкотовского муниципального района, Дума Шкотовского муниципального района";

1.2.Изложить пункт 1 "Методики расчета и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки на территории Шкотовского муниципального района" в следующей редакции:

"1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета суммы арендной платы, порядок, условия и сроки внесения в бюджет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, а также земли, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.
1.3. Договор аренды, заключенный сроком на один год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение 10 дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района уведомление о его государственной регистрации.
1.4. Если договор аренды земельного участка заключен по результатам проведения аукциона, размер арендной платы по договору устанавливается не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Положения.
В случае, если заключение договора аренды земельного участка осуществляется по результатам проведения конкурса, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Положения, является обязательным условием конкурса.
1.5. Если на земельном участке расположено строение, находящееся в пользовании (владении) нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади строения, находящейся в пользовании (владении) соответствующего лица.
1.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.".

1.3.Изложить пункт 2 "Методики расчета и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки на территории Шкотовского муниципального района" в следующей редакции:

"2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
2.1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, рассчитывается по формуле:
А = Сб x S x Км x Кц, где:
А - сумма арендной платы за земельный участок, подлежащая уплате в бюджет, в расчете на год в рублях;
Сб - базовая ставка арендной платы определяется в соответствии с решением Думы Шкотовского муниципального района, согласовывающим базовые ставки арендной платы на землю на очередной финансовый год;
S - площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв. м или га);
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка. Значение коэффициента утверждается главой администрации Шкотовского муниципального района.
Кц - корректирующий коэффициент. Значение коэффициента определяется по целевому назначению земельного участка и утверждается главой администрации Шкотовского муниципального района ежегодно на текущий финансовый год.
2.2. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается по формуле:
    А = К x С  , где:
             an
    А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в
год;
    К - кадастровая  стоимость  передаваемого  в аренду земельного участка,
определяемая  в  соответствии  с  земельным  законодательством   Российской
Федерации;
    С   - ставка арендной платы за использование земельного участка. Ставка
     an
арендной  платы  устанавливается  равной  ставке,  принятой  для  земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности.
2.3. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.".

2.Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы по бюджету, налогам, соблюдению законодательства (Ширяев).
Глава Шкотовского муниципального района
В.И.МИХАЙЛОВ