Решение от 07.09.2011 г № 434-НПА
О внесении изменений в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 «О Правилах землепользования и застройки земель муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район»
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 22, 52, 56 Устава Уссурийского городского округа:
1.Внести в приложение к решению Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года N 104 "О Правилах землепользования и застройки земель муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район" следующие изменения:
статью 23 главы 7 Правил дополнить словами:
"Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одноквартирные, жилые дома усадебного типа;
- блокированные двухквартирные, жилые дома;
- приусадебные либо приквартирные в блокированной застройке участки для отдыха, выращивания фруктов, овощей, цветов;
- теплицы, оранжереи, погреба;
- объекты капитального строительства для повседневного обслуживания общественного назначения (образования, здравоохранения, культуры, социально-бытового обеспечения, спорта, торговли, общественного питания);
- душ, баня, сауна, отдельно стоящие либо сблокированные.
Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:
- колодцы, водозаборы,
- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.), отдельно стоящие или сблокированные;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- хозяйственные постройки для хранения инвентаря, топлива;
- компостные площадки, ямы или ящики, надворные туалеты при отсутствии канализации.
Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования (условно разрешенные виды использования):
- 3-х и более квартирные малоэтажные жилые дома;
- искусственные водоемы;
- предприятия и учреждений связи, банков и их филиалов, жилищно-эксплуатациоиные и аварийные службы;
- объекты, связанные с отправлением культа.
Параметры изменения объектов недвижимости:
1 предельная минимальная площадь земельного участка для:
- блокированного жилищного строительства 0,02 га
- усадебного жилищного строительства 0,04 га
2 предельная максимальная площадь земельного участка 0,15 га
3 предельная минимальная/максимальная глубина земельного 20/100 м
участка
4 предельная минимальная/максимальная ширина земельного
участка
- блокированного 6/12 м
- усадебного 10/50 м
5 предельная максимальная этажность главного строения 2
6 предельная минимальная/максимальная высота главного 3/13 м
строения
7 предельная максимальная этажность хозяйственных построек 1
8 предельная максимальная высота хозяйственных построек и 2,2 м
теплиц
9 предельный минимальный размер отступа ограждения участка от 2 м
красной линии
10 максимальный коэффициент застройки участка без учета 35%
площади теплицы
11 минимальный коэффициент озеленения участка с учетом площади 60%
теплицы
12 предельный минимальный размер отступа от границы смежного
участка до:
главного строения, теплицы 3 м
построек для содержания скота и птицы 4 м
построек иного назначения 1 м
стволов высокорослых деревьев 4 м
стволов среднерослых деревьев 2 м
кустарника 1 м
13 предельный минимальный размер отступа главного строения от: По требова-
ниям СНиП
30-02-97
главного строения на смежном участке
уборной, душа (на участке и смежных участках) 12 м
бани, сауны (на участке и смежных участках) 8 м
14 предельный минимальный размер отступа колодца от
расположенных на участке и смежных участках:
душа, бани, сауны, постройки для содержания скота и птицы 12 м
уборной и компостного устройства 8 м
15 предельный минимальный размер отступа погреба от
расположенных на участке и смежных участках:
компостного устройства и постройки для содержания скота и 7 м
птицы
уборной, душа 12 м
бани, сауны 8 м
16 предельный минимальный размер отступа постройки для 20 м
содержания скота и птицы от расположенных на смежном
участке главного строения и погреба
17 минимальная площадь построек:
летнего душа 4 кв. м
летней кухни 10 кв. м
бани 15 кв. м
хозяйственного навеса 12 кв. м
18 максимальная площадь одного машино-места в гараже 18 кв. м
19 площадь каждой хозяйственной постройки на земельном участке (исключая
теплицу) не должна превышать половину общей площади главного строения
20 суммарная площадь хозяйственных построек на одном земельном участке
(исключая теплицу) не должна превышать двукратную общую площадь главного
строения и 20% площади участка
21 площадь теплицы на земельном участке для садового, дачного, жилого дома
в поселениях не может превышать половину площади земельного участка
22 максимальное общее число голов одновременного содержания
животных на одном участке, в том числе:
свиней 3
коров и (или) лошадей 2
овец и (или) коз 6
кроликов и им подобных 10
птицы 25
нутрий, песцов, собак и им подобных 3"2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Уссурийского городского округа
С.П.РУДИЦА