Письмо от 15.07.2005 г № 18/560(03-12)
О процедуре и порядке изменения категорий земель
Вопрос:В 1993 году постановлением Администрации Приморского края от 17.12.93 N 470 утверждены перечни территорий Приморского края, выделенные в земли рекреационного назначения, в т.ч. по г. Партизанску в данные территории вошли земли разных категорий: поселений, лесного фонда, запаса. В т.ч. по землям поселений вошли территории городского парка, детского оздоровительного лагеря "Костер", стадионов и др. (подразумевалось использование данных земель с особыми условиями земель рекреации). В 2000 году постановлением главы администрации г. Партизанска утверждены материалы инвентаризации границы г. Партизанска, в нее вошел детский оздоровительный лагерь "Костер", городской парк, зона отдыха оз. Теплое и др.
Постановлением Администрации Приморского края от 18.04.05 все вышеуказанные территории признаются особо охраняемыми природными территориями рекреационного назначения, т.е. другой категорией земель? Какова процедура и порядок изменения категорий земель? В соответствии постановления Администрации Приморского края от 29.04.05 N 88-па и Закона РФ N 172-ФЗ от 21.12.04?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 15 июля 2005 г. N 18/560(03-12) О ПРОЦЕДУРЕ И ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ
1.Постановлениями Администрации Приморского края от 17.12.1993 N 470 и от 29.04.2005 N 88-па установлен перечень территорий, "выделяемых в земли рекреационного назначения" с изменением этих слов на "особо охраняемые природные территории рекреационного назначения". Обоими постановлениями не оговорена обязательность перевода земель из одной категории в другую. В границах утвержденной черты поселения в соответствии со статьей 85 Земельного кодекса РФ входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к различным территориальным зонам (зонам функционального использования). Территориальные зоны не являются самостоятельными категориями земель, определенными ст. 7 Земельного кодекса РФ. Все земельные участки в черте поселений, в том числе и земельный участок гр. Гилева С.А. прошли процедуры кадастровой оценки в категории земель поселений.
2.Перевод земель и земельных участков из категории земель поселений в другие категории земель осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую". Поскольку изменения утвержденной черты поселения г. Партизанска в установленном порядке не проведено и это предполагаемое изменение не утверждено органом государственной власти Приморского края, нет оснований для удовлетворения просьбы гр. Гилеева С.А. по внесению изменений в кадастровый план земельного участка и отнесения его к категории земель особо охраняемых территорий и объектов.
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ