Постановление Администрация Уссурийского городского округа от 29.03.2013 г № 1161-НПА
О внесении изменении в постановление администрации Уссурийского городского округа от 6 ноября 2012 года N 3875-НПА «Об утверждении долгосрочной целевой программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе“ на 2013 — 2015 годы»
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 6 НОЯБРЯ 2012 ГОДА N 3875-НПА
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В УССУРИЙСКОМ
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ" НА 2013 - 2015 ГОДЫ
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Уссурийского городского округа, решением Думы Уссурийского городского округа от 18 декабря 2012 года N 657-НПА "О бюджете Уссурийского городского округа на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов", постановлением администрации Уссурийского городского округа от 26 декабря 2008 года N 1641 "Об определении Порядка принятия решений о разработке, формированию и сроках реализации долгосрочных целевых программ Уссурийского городского округа", в целях уточнения мероприятий программы, в результате изменения предельной цены на 1 кв. м жилья, установленной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляет:
1.Внести в постановление администрации Уссурийского городского округа от 6 ноября 2012 года N 3875-НПА "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013 - 2015 годы (далее - Программа), следующие изменения:
а) раздел "Объемы и источники финансирования" Паспорта Программы изложить в следующей редакции:
"Общий объем финансирования Программы составляет 1547828,64 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 631599,80 тыс. руб.; за счет средств краевого бюджета - 377579,27 тыс. руб.; за счет средств местного бюджета 538649,57 тыс. руб. Объем финансирования Программы по годам:
2013 год - 522657,97 тыс. руб.;
2014 год - 876651,68 тыс. руб.;
2015 год - 148518,99 тыс. руб.
б) главу V Программы "Механизм реализации Программы" изложить в следующей редакции:
реализация Программы осуществляется в течение трех лет в период с 2013 года по 2015 год путем выполнения ответственными исполнителями мероприятий, предусмотренных в приложении N 1.
В Программе участвуют многоквартирные дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа:
размещает в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа информацию о сроках реализации Программы, сроках подачи документов для участия в Программе, критериях отбора участников Программы;
ежегодно до 1 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень земельных участков, на которых расположены жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
ежегодно до 1 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень жилых помещений с указанием права собственности, в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
формирует списки нанимателей на условиях договора социального найма и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
ежегодно в срок до 1 февраля формирует заявку в Администрацию Приморского края на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительство многоквартирных домов, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
формирует перечень жилых помещений фонда социального использования, свободных от прав третьих лиц, для предоставления на условиях договора социального найма гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договоров социального найма, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
готовит проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа о предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма гражданам, проживавшим на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
заключает договоры социального найма жилых помещений с гражданами, проживавшими на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
от имени администрации Уссурийского городского округа предъявляет к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в срок (3 месяца);
готовит и представляет в Администрацию Приморского края отчетность об использовании средств субсидий краевого бюджета;
представляет в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа пакет документов необходимых для подготовки проектов постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений.
Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа:
подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
размещает муниципальный заказ на определение выкупной цены изымаемых у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
подготавливает с собственниками изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, соглашения о выкупной цене изымаемых жилых помещений, сроках и других условиях выкупа;
обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности Уссурийского городского округа на приобретенные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и в строящихся многоквартирных домах, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
подготавливает проект договора мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, равное или меньшее по площади изымаемого жилого помещении, признаются равнозначными по стоимости. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, большее по площади изымаемого помещения, оплачивается собственником жилого помещения в части превышающей площадь изымаемого, по цене определяемой расчетным путем по формуле:
Ц = (S1 - S2) x (Ст / S1),
где:
Ц - цена жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в части превышающей площадь изымаемого помещения;
S1 - площадь жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения;
S2 - площадь изымаемого жилого помещения;
Ст - стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения (исходя из стоимости жилого помещения по муниципальному контракту).
Для оплаты разницы в стоимости жилых помещений, по письменному заявлению собственников, предоставляется отсрочка платежа сроком до 1 года и (или) рассрочка платежа сроком до 3 лет.
Муниципальное казенное учреждение Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика-застройщика":
готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на выполнение комплекса работ по проведению изысканий и проектирования для строительства жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;
контролирует сроки выполнения работ по разработке проектной документации с организациями, с которыми заключены муниципальные контракты на выполнение работ;
организует проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство жилых домов;
готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на строительство жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;
осуществляет контроль за качеством проводимых работ и сроками выполнения работ по строительству жилых домов в рамках заключенных муниципальных контрактов;
подготавливает пакет документов, необходимый для размещения муниципального заказа на снос расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительство многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с действующим законодательством, регулирующим размещение заказа для муниципальных нужд.
Администрация Уссурийского городского округа:
приобретает в муниципальную собственность жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и осуществляет строительство многоквартирных домов;
заключает соглашения о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений, взамен изымаемых;
заключает договоры мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;
предоставляет жилые помещения муниципального жилищного фонда, свободного от проживания, в собственность по договору мены взамен изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом.
Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа:
организует мероприятия по постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;
обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
обеспечивает формирование земельных участков для строительства жилых домов;
подготавливает проект постановления по предоставлению земельного участка муниципальному казенному учреждению Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика-застройщика" сроком до 1 года;
подготавливает проект постановления по предоставлению земельного участка на период строительства;
выдает разрешение на строительство жилых домов;
выдает подрядчикам, заключившим муниципальные контракты на выполнение работ по строительству жилых домов, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.
в) в главе VI Программы "Ресурсное обеспечение Программы" абзац 2 изложить в следующей редакции:
Общий объем финансирования программы 1547828,64 тыс. рублей, в том числе: Фонд ЖКХ - 631599,80 тыс. рублей, средства краевого бюджета 377579,27 тыс. рублей, средства местного бюджета - 538649,57 тыс. рублей:
| Объем финансирования на программные мероприятия | Всего по Программе (тыс. руб.) | в том числе по годам: | ||
| 2013 | 2014 | 2015 | ||
| Всего: | 1547828,64 | 522657,97 | 876651,68 | 148518,99 |
| них: | ||||
| средства Фонда ЖКХ | 631599,80 | 250274,83 | 305854,53 | 75470,44 |
| средства краевого бюджета | 377579,27 | 75846,50 | 283947,59 | 17785,18 |
| средства местного бюджета | 538649,57 | 196536,64 | 286849,56 | 55263,37 |
г) в Приложении N 1 к Программе:
раздел 1 "Формирование единой информационной базы данных о гражданах, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" дополнить пунктом 5 следующего содержания:
| N п/п | Перечень мероприятий | Источник финансирования | Объем финансирования (тыс. руб.) | Срок исполнения | Ответственный исполнитель | |||
| Всего | в том числе по годам | |||||||
| 2013 | 2014 | 2015 | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 5 | Проведение экспертизы проектноизыскательной организацией для определения технического состояния несущих конструктивных элементов и процента физического износа многоквартирных домов муниципального жилищного фонда | местный бюджет | 1696,0 | 51696,0 | 60,0 | 70,0 | в срок до 1 марта 2013 года | управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа |
в разделе II "Формирование жилищного фонда для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" пункт 2 изложить в следующей редакции:
┌───┬─────────────────────┬─────────────────┬──────────────────────────────────────┬──────────┬─────────────┐ │ N │ Перечень │ Источник │ Объем финансирования │ Срок │Ответственный│ │п/п│ мероприятий │ финансирования │ (тыс. руб.) │исполнения│ исполнитель │ │ │ │ ├─────────┬────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ Всего │ в том числе по │ │ │ │ │ │ │ │ годам │ │ │ │ │ │ │ ├─────────┬─────────┬────────┤ │ │ │ │ │ │ │ 2013 │ 2014 │ 2015 │ │ │ ├───┼─────────────────────┼─────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ ├───┼─────────────────────┼─────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────────┤ │2. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │а) │Приобретение жилых │местный бюджет на│396150,41│103411,38│252772,33│39966,70│2013 - │администрация│ │ │помещений в │софинансирование │ │ │ │ │2015 гг. │Уссурийского │ │ │многоквартирных │местный бюджет на│76648,26 │ 47374,36│ 25277,23│ 3996,67│ │городского │ │ │домах, в том числе в │площадь, │ │ │ │ │ │округа │ │ │многоквартирных │превышающую │ │ │ │ │ │ │ │ │домах, строительство │заселяемую │ │ │ │ │ │ │ │ │которых не завершено │краевой бюджет │357850,68│ 56117,91│283947,59│17785,18│ │ │ │ │для заселения │Фонд ЖКХ │566500,29│185175,32│305854,53│75470,44│ │ │ │ │граждан, проживающих │ │ │ │ │ │ │ │ │ │в жилых помещениях, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │расположенных в │ │ │ │ │ │ │ │ │ │многоквартирных │ │ │ │ │ │ │ │ │ │домах, признанных │ │ │ │ │ │ │ │ │ │аварийными и │ │ │ │ │ │ │ │ │ │подлежащими сносу в │ │ │ │ │ │ │ │ │ │связи с физическим │ │ │ │ │ │ │ │ │ │износом в процессе │ │ │ │ │ │ │ │ │ │эксплуатации │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────────────────┼─────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────────┤ │б) │Строительство │местный бюджет │ 36354,9│ 36354,9│ │ │ │ │ │ │многоквартирных домов│краевой бюджет │ 19728,59│ 19728,59│ │ │ │ │ │ │для расселения │Фонд ЖКХ │ 65099,51│ 65099,51│ │ │ │ │ │ │граждан, проживающих │ │ │ │ │ │ │ │ │ │в жилых помещениях, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │расположенных в │ │ │ │ │ │ │ │ │ │многоквартирных │ │ │ │ │ │ │ │ │ │домах, признанных │ │ │ │ │ │ │ │ │ │аварийными и │ │ │ │ │ │ │ │ │ │подлежащими сносу в │ │ │ │ │ │ │ │ │ │связи с физическим │ │ │ │ │ │ │ │ │ │износом в процессе │ │ │ │ │ │ │ │ │ │эксплуатации, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │в т.ч. │местный бюджет │ 34884,90│ 34884,90│ │ │ │ │ │ │строительство │краевой бюджет │ 18930,87│ 18930,87│ │ │ │ │ │ │многоквартирных домов│Фонд ЖКХ │ 62467,23│ 62467,23│ │ │ │ │ │ │по ул. Дзержинского, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │79, ул. Карбышева,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │26, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │строительство │местный бюджет │ 840,0│ 840,0│ │ │ │ │ │ │наружных сетей │краевой бюджет │ 455,84│ 455,84│ │ │ │ │ │ │теплоснабжения │Фонд ЖКХ │ 1504,16│ 1504,16│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │проектно- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │изыскательские работы│местный бюджет │ 630,0│ 630,0│ │ │ │ │ │ │в т.ч. │краевой бюджет │ 341,88│ 341,88│ │ │ │ │ │ │получение заключения │Фонд ЖКХ │ 1128,12│ 1128,12│ │ │ │ │ │ │государственной │ │ │ │ │ │ │ │ │ │экспертизы, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │технологическое │ │ │ │ │ │ │ │ │ │присоединение к │ │ │ │ │ │ │ │ │ │электрическим сетям │ │ │ │ │ │ │ │ └───┴─────────────────────┴─────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴────────┴──────────┴─────────────┘
2.Приложения N 1, N 2, N 3 признать утратившими силу.
3.Утвердить перечень аварийных многоквартирных домов на 2013 - 2015 годы (приложение N 4).
4.Утвердить реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения на 2013 - 2015 годы (приложение N 5).
5.Утвердить планируемые показатели выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы (приложение N 6).
6.Информационно-аналитическому управлению администрации Уссурийского городского округа (Софиенко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.
7.Отделу пресс-службы аппарата администрации Уссурийского городского округа (Полтаробатько) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
Глава Уссурийского городского округа -
глава администрации Уссурийского
городского округа
С.П.РУДИЦА