Письмо от 30.11.2009 г № 3295(03-11)
О предоставлении сведений о землях особо охраняемых территорий
Вопрос:В производстве Кировского районного суда Приморского края находится гражданское дело по иску Т. к администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1496 кв. м, расположенный по адресу: пгт Горные Ключи Кировского района Приморского края, ул. Первомайская, 17, кадастровый N 25:05:0301001:499, на котором по тому же адресу находится принадлежащий истцу Т. на праве собственности жилой дом.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 17.11.2009 был проведен опрос с участием сторон, при этом представителем администрации Кировского муниципального района был предоставлен письменный отзыв на заявленные Т. исковые требования, из которого следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, относится к землям особо охраняемых природных территорий, так как находится во второй зоне санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
В обоснование таких доводов главой Кировского муниципального района сделана ссылка на Постановление Министерства здравоохранения СССР и ВЦСПС от 28.02.1978 N 8-68 "Об установлении границ округов санитарной охраны курортов общесоюзного значения Нальчик Кабардино-Балкарской АССР, Сергиевские минеральные воды Куйбышевской области и Шмаковка Приморского края".
В связи с изложенным, для правильного рассмотрения возникшего спора по существу, прошу Вас направить в адрес Кировского районного суда Приморского края информацию о том, является ли территория пгт. Горные Ключи Кировского района Приморского края курортной зоной; находится ли спорный земельный участок по адресу: пгт Горные Ключи, ул. Первомайская, 17 в курортной зоне; является ли территория спорного земельного участка особо охраняемой природной территорией и если да, то зона какого округа - 1, 2, 3, отнесена ли данная зона к особо охраняемым природным территориям в установленном законом порядке, был ли ей официально присвоен данный статус, каким нормативным документом присвоен, проводилось ли зонирование данной территории.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 30 ноября 2009 г. N 3295(03-11)
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости (ГКН) пгт Кировский Кировского района Приморского края относится к категории земель населенных пунктов на основании Закона Приморского края от 14.11.2001 N 161-кз "Об административно-территориальном устройстве Приморского края".
В соответствии с п. 10 ст. 85 Земельного кодекса РФ в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий (зоны с особыми условиями использования).
Сведения о границах территориальных зон, зон с особыми условиями использования вносятся в Государственный кадастр недвижимости по заявительному принципу в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" в порядке, определенном постановлением Правительства РФ от 18.08.2008 N 618, утвердившим "Положение об информационном взаимодействии при ведении ГКН.
До настоящего времени в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зонах особо охраняемых территорий в пгт Кировский.
В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса РФ к категории земель особо охраняемых территорий относятся земли, изъятые полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Постановлением Министерства здравоохранения СССР и ВЦСПС от 28.02.1978 N 8-68 установлены границы округов санитарной охраны курортов. Изъятие земельных участков указанным постановлением не производилось.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Сведения об изъятии из оборота или ограничения в обороте земель в пгт Кировский в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Начальник отдела
землеустройства, мониторинга земель
и информационного обеспечения
В.М.КАМОРНЫЙ