Решение от 08.02.2010 г № 961-НПА
Положение о процедурах и критериях предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Чугуевского муниципального района
Статья 1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 28, 34 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает особенности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Чугуевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений администрацией Чугуевского муниципального района.
1.2.Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Чугуевского муниципального района на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - предоставление земельных участков), в собственность осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края.
1.4.Предоставление земельных участков осуществляется:
без проведения торгов;
с проведением торгов.
1.5.Предоставление гражданам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Статья 2.Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
2.1.Администрация Чугуевского муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, и публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в официальном издании органа местного самоуправления и на официальном сайте администрации Чугуевского муниципального района в сети "Интернет".
2.2.В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении, площади, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок.
2.3.Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение двух недель со дня публикации обращаются в администрацию Чугуевского муниципального района с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявления).
2.4.В заявлениях должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
местоположение, площадь;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
2.5.К заявлениям граждан прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность;
в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
иные документы в случаях, установленных федеральными законами и законами Приморского края;
К заявлениям юридических лиц прилагаются:
копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или аренду (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы в случаях, установленных федеральными законами и законами Приморского края.
2.6.В случае, если имеются предусмотренные федеральным законодательством основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность или аренду, администрация Чугуевского муниципального района в 10-дневный срок с момента поступления заявления направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
В случае, если основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанные во втором абзаце настоящего пункта, отсутствуют, администрация Чугуевского муниципального района в течение одного месяца со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 2.3 настоящего Положения, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
о проведении торгов;
о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Статья 3.Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление.
3.2.Администрация Чугуевского муниципального района на основании заявления, указанного в пункте 3.1 настоящего положения, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.3.После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.4.Администрация Чугуевского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду заявителю.
3.5.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 3.4 настоящего Положения.
3.6.Заявитель в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды 1 год и более).
Статья 4.Предоставление земельных участков с проведением торгов
4.1.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с проведением торгов осуществляется:
в случае если в отношении одного земельного участка поданы два или более заявлений;
в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.
4.2.Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка могут быть выставлены на торги в случае, если:
участок поставлен на кадастровый учет;
определено разрешенное использование земельного участка;
независимым оценщиком определена начальная цена земельного участка или величина арендной платы;
принято решение администрации Чугуевского муниципального района о проведении торгов, на которые выставляется земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
4.3.Администрация Чугуевского муниципального района в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.
4.4.Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в порядке, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
4.5.Начальная цена земельных участков или размер арендной платы определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.6.Администрация Чугуевского муниципального района в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4.7.Победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).
Статья 5.Заключительные положения
5.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных федеральным законодательством.
5.2.Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3.Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством либо договором аренды.
Статья 6.Вступление в силу настоящего Положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Чугуевского муниципального района
А.А.ДРОНИН