Письмо от 14.07.2009 г № 01-2258
О государственной регистрации права на земельный участок в случае, если на территории приватизируемого участка находится хозяйственная постройка
Вопрос:Что делать, если на территории приватизируемого участка находится хозяйственная постройка? Каков перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на такие объекты?
Ответ:МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 14 июля 2009 г. N 01-2258
Если на земельном участке находится хозяйственное строение или сооружение, такой объект можно зарегистрировать в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации.
Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) будут являться:
- документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание - декларация об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Декларация заполняется гражданином собственноручно в двух экземплярах на каждый объект недвижимого имущества.
Представление кадастрового паспорта на объекты недвижимого имущества, право собственности на которые регистрируется на основании декларации, не требуется.
Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на земельный участок, а также кадастрового паспорта земельного участка не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
Представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется также в случае, если:
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что данный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка, либо
- представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что данный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Помимо декларации об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающего документа на земельный участок в целях проведения государственной регистрации права собственности гражданина на хозяйственное строение или сооружение необходимо представить в Управление следующие документы:
- заявление;
- документ об оплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность (представителю физического лица, кроме того, нотариально заверенную доверенность).
Истребование у заявителя дополнительных документов, согласно Закону о регистрации, не допускается.
Зам. руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО