Письмо от 13.02.2007 г № 18/0174(03-10)
Об оформлении земельного участка в собственность
В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", статья 3, землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
- изменения границ объектов землеустройства;
- предоставления и изъятия земельных участков;
- определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
- перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
- выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиями;
- проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Согласно этому же закону, статья 4, основаниями проведения землеустройства являются:
- решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
- договоры о проведении землеустройства;
- судебные решения.
Как следует из обращения заявителя, им поднимается вопрос о регистрации ранее возникшего права (пожизненного наследуемого владения) для последующего переоформления в собственность без изменения границ земельного участка.
В соответствии с приведенными положениями земельного законодательства это не требует проведения повторного межевания при наличии ранее выданного правоудостоверяющего документа - государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, зарегистрированного в установленном законом порядке.
При этом, если площадь земельного участка декларированная или его местоположение требует уточнения, то в выписке из государственного реестра земель кадастрового района (в кадастровом плане земельного участка) указывается, что площадь участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании, которое проводится в случаях, предусмотренных статьями 3 и 16 Федерального закона "О государственном земельном кадастре". В частности, межевание проводится при восстановлении границ объектов землеустройства; предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам; изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков; совершении сделок с земельными участками и в иных случаях перераспределения земель.
Руководитель Управления
`В.Д.ШИЛЬНИКОВ