Письмо от 31.10.2012 г № 12-3038
О документах, которые необходимо предоставлять при регистрации сделки купли-продажи
Вопрос:Нужно ли предоставлять на регистрацию сделки купли-продажи кадастровый (технический) паспорт?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 31 октября 2012 г. N 12-3038
Согласно п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Таким образом, при подаче документов на государственную регистрацию сделок купли-продажи на объекты капитального строительства, кадастровый (технический) паспорт представляется в случае, если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), т.е. регистрация его проводилась в другом регистрирующем органе (БТИ г. Владивостока). В данном случае необходимо представить на государственную регистрацию кадастровый паспорт объекта недвижимости (или технический паспорт, выданный до 01.03.2008 согласно п. 12 ст. 33 ФЗ о регистрации).
Представление кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества не требуется в случае, если кадастровый паспорт или иной документ, содержащий техническое описание объекта, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Также не требуется представления кадастрового паспорта земельного участка.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО