Письмо от 10.11.2006 г № 18/1236(03-10)
О несоответствии информации, содержащейся в Базе данных, по земельным участкам
Вопрос:В связи с обращением в Думу района депутата Думы Вафиной Ирины Владимировны, частного предпринимателя, зарегистрированной по адресу: с. Яковлевка, ул. Карпатовская, 46, кв. 10, о несоответствии информации, содержащейся в Базе данных по земельным участкам Яковлевского района, реально имеющимся у нее участкам Дума района ходатайствует о внесении в Базу данных изменений:
Вафина И.В. не является землепользователем и землевладельцем участков, указанных в Базе: кадастровый номер 25:25:12 00 01:0751 по адресу: с. Яковлевка, ул. Ленинская, 20, площадью 1800 кв. м; кадастровый номер 25:25:12 00 01:0824 по адресу: с. Яковлевка, ул. Карпатовская, 46, кв. 16, площадью 1900 кв. м; кадастровый номер 25:25:12 00 01:1121 по адресу:
с. Яковлевка, ул. Карпатовская, 46, площадью 650 кв. м.
В собственности Вафиной И.В. находится земельный участок площадью 3478,97 кв. м по адресу: с. Яковлевка, ул. Ленинская, 20, кадастровый номер 25:25:12 00 01:0219 и в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 143 кв. м по адресу с. Яковлевка, ул. Карпатовская, 40а, кадастровый номер 25:25:00:00 (копии документов прилагаются).
Несмотря на неоднократные обращения к заместителю начальника межрайонного отдела N 5 Сушильникову А.И., никаких мер по внесению соответствующих изменений в Базу данных принято не было.
В связи с этим возникают проблемы с налоговой инспекцией, которая начисляет налоги за участки, внесенные в Базу данных на имя Вафиной И.В., но реально у нее отсутствующие, а также невозможностью перечисления в соответствующий бюджет уплаченных ею налогов за невнесенные в Базу данных, но имеющиеся у нее в наличии земельные участки.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 10 ноября 2006 г. N 18/1236(03-10) О НЕСООТВЕТСТВИИ ИНФОРМАЦИИ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ В БАЗЕ ДАННЫХ, ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
По поводу отсутствия или наличия земельных участков Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает следующее:
1.Вопросы, является или не является гр-ка Вафина И.В. правообладателем земельных участков, не решаются по телефону.
2.Межрайонный отдел N 5 по Яковлевскому району, равно как и все другие отделы Управления Роснедвижимости по Приморскому краю, не ведет реестр налогоплательщиков. Сведения о правообладателе земельных участков (в случаях их отсутствия в государственном земельном кадастре) для проведения массовой кадастровой оценки земельных участков с целью внесения их в Оценочные описи предоставлялись органами местного самоуправления в соответствии с приказом Минфина РФ от 23.03.06 N 47н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования". Эти формы в соответствии с п. 1.2 "Рекомендаций по заполнению формы" (приложение 2 к приказу) предоставлялись органами местного самоуправления непосредственно в налоговые органы на бумажных носителях или в электронном виде. При этом в качестве документов оснований ими указаны: постановление главы администрации от 10.02.1992 N 49 и договор купли-продажи от 25.02.1998. Межрайонному отделу Управления нет оснований не доверять документам, подготовленным органами местного самоуправления.
3.Правообладателям земельных участков, обнаружившим в документах какие-либо неточности в площадях земельных участков, их кадастровой стоимости, недостоверность, упущения, недоработки, в том числе и сведений по налоговым уведомлениям, надлежит обратиться в соответствующие уполномоченные органы, осуществляющие ведение соответствующих реестров. Сведения о правах и правообладателях в органы юстиции (органы Росрегистрации), осуществляющие ведение Единого государственного реестра прав; сведения о налогоплательщиках в налоговых органах, осуществляющих ведение Единого государственного реестра налогоплательщиков; сведения о земельных участках в структурных подразделениях Управления Роснедвижимости по Приморскому краю, осуществляющих ведение Единого государственного реестра земель.
При наличии этих сведений в государственном земельном кадастре (ГЗК) в полном объеме они предоставляются заявителям в установленном порядке. Для внесения изменений в документы ГЗК необходимо заявление заявителя или доверенного от его имени лица.
Гр-ке Вафиной И.В. необходимо с документами обратиться в межрайонный отдел.
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ