Письмо ГУ Росрегистрации по Приморскому краю от 13.07.2007 г № 01-3428
Об особенностях государственной регистрации прав собственности граждан на земельные участки, предоставленные для индивидуального гаражного строительства
Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю направляет консультации по вопросам государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества в порядке Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ).
Вопрос:Каков порядок государственной регистрации прав собственности граждан на земельные участки, предоставленные для индивидуального гаражного строительства?
Ответ: В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции Закона N 93-ФЗ (далее - Закон о регистрации) упрощенный порядок оформления прав собственности граждан распространяется на земельные участки, предоставленные для индивидуального гаражного строительства.
При этом земельный участок должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.10.2001) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Законом о регистрации допускается отсутствие в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, вида права, на котором предоставлен такой земельный участок.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом его владельцу необходимо представить в Управление:
- документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка, акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок);
- кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
При обращении в Управление за государственной регистрацией права гражданин подает (лично или через своего представителя) заявление. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель физического лица - нотариально удостоверенную доверенность. К заявлению о государственной регистрации права должна быть приложена квитанция об оплате государственной пошлины.